2014年3月7日亚特尔地产集团对标培训：中海地产合约管理制度培训全.pdf

亚特尔地产集团亚特尔地产集团对标培训对标培训：： 中海地产合约管理制度培训中海地产合约管理制度培训 年33月月77日日 于红雨于红雨 《2014版房地产营销策划大全》【唯一客服】QQ：1053527879 【免费更新】房商网：【唯一官网，谨防假冒】 中海地产为何能有业内最高利润率？中海地产为何能有业内最高利润率？ ? 地产江湖中，中海地产就是这个传说中的 比较标杆，其以财务稳健、经营效益指标 高而闻名，被誉为“盈利能力最佳的上市房 企”。 ? “为什么中海卖的比你少，利润却比较高”是 每年万科股东会的必答题；而今年保利地 产也受到了同样追问，作风直接的保利回 答：“我们看不懂中海利润率”。 《2014版房地产营销策划大全》【唯一客服】QQ：1053527879 【免费更新】房商网：【唯一官网，谨防假冒】 希望通过对中海地产合 约管理制度的梳理中 能找出点答案！ 《2014版房地产营销策划大全》【唯一客服】QQ：1053527879 【免费更新】房商网：【唯一官网，谨防假冒】 中海地产组织机构中海地产组织机构 ? 设计管理部： 主要负责规划设计管理工作 ? 合约管理部： 主要负责招投标及物资采购 整个公司成本管控的核心。 ? 发展管理部： 主要负责施工管理 ? 营销策划部：主要负责市场定位、策划、 销售工作。 ? 其它部门。 《2014版房地产营销策划大全》【唯一客服】QQ：1053527879 【免费更新】房商网：【唯一官网，谨防假冒】 合约管理部职责合约管理部职责 ? 1、组织承建商／供应商考察、考评活动，建立并 维护承建商／供应商名册。 ? 2、负责工程招标分判工作，负责物资采购工作。 ? 3、管理工程、物资合约。 ? 4、分析工程成本，形成经验数据，供内部决策工 作使用。 ? 5、编制项目各阶段工程成本计划，并据此控制工 程成本。 ? 6、负责ERP项目管理系统的应用工作。 《2014版房地产营销策划大全》【唯一客服】QQ：1053527879 【免费更新】房商网：【唯一官网，谨防假冒】 合约管理制度组成合约管理制度组成 一、合作商名册管理工作程序 二、招标分判工作程序 三、工程合约管理工作程序 四、合同结算管理工作程序 五、甲供物资管理工作程序 六、合约档案管理