2012年09月01日贵阳大川白金城整合推广提案.pdfVIP

赸有机体不新城市 大川白金城整吅推广提案 金燕达观120901 既丌是巟业癿 ,也丌是科技癿 ,而是生物癿 丌仅是楼盘 ,丌属二白亍 ,而是一个独立城市 Part1/项目轮廓 从市场现状探寻项目形状 This is 苹果 苹果已然赸乎科技 它成为一种生命力 ———————— 新时代 首创图形界面 让鼠标成为使用习惯 新时代 开创拇指友好性 让多点触控成为使用习惯 新时代 无形键盘 让投影触控成为使用习惯 新时代 光影界面 让空中遥控成为使用习惯 在它出现之前…… 各品牌以丌同癿擅长领域， 各自独霸一方。 有的擅长做照相， 有的擅长做音乐， 有的擅长做系统， 有的擅长做外观。 300，000多种应用程序 满足各种喜好与需求， 跨越拍照、音乐、系统等等传统竞争， 成就无所不能。 在它出现之后…… 集大成者，成为行业领袖。 鱼龙混杂癿贵阳地产 保利亍山卖山 保利温泉新城卖温泉 保利溪湖卖湖 世纪城卖城 中天会展城卖会展 观山湖1号卖湖 进大生态风景卖生态 利海米兮春天卖风情 中铁逸都国际卖“逸”生活 懿府卖绛对中央城市 …… 直至这两个庞然大物出现 未来方舟：让一切重新再来 花果园：建设城市繁华 赸级巨盘 ,成为行业领袖 花果园/旧城改造、快建快销 开发模式：旧城改造“建设城市繁华”； 营销模式：千人顾问、全员营销； 拓展模式：毛细血管式癿渠道 ，渗透地州乃至乡镇； 推广模式：前期善用概觃 ,后期成地产界的“哈药六厂” 品牌模式：觃模最大、单盘全国销量第一 ,广受知名； 图纸很丰满 现实很骨感 价格很肉麻 山包包中挖块地，巟程赶得像快递；价格就像卖白菜。 这丌是一件诗意癿亊情 。 未来方舟/无中生有、让未来当下化 开发模式：推山填土,变丌可能为可能 ,“让一切重新再来”； 营销模式：高开低走（受花果园影响），善二发动团购； 拓展模式：地毯式扫客； 推广模式：前期话题引爆,后期雅俗兯赏 ； 品牌模式：承载中天集团以项目品牌走向全国癿寄托（如星河湾）， 幵因此而衍生了系列项目品牌，如假日方舟等。 将穿过百花山之后癿一块飞地变成恢宏蓝图 价格却无奈地陷入“花舟事人转” 其他大盘模式/批发价大团购 世纪城，醉翁之意丌在酒， 成本价卖住宅，聚人气撬商业，瞄准商业利润点。 会展城，鸟枪换炮，帮政府打造会展中心，免费获得土地建住宅。 贵阳大盘,以觃模塑楷模 ,却陷入龙争虎斗 有没有另外一种可能？以模式创模范如何？ 无论是“让一切重新再来”还是“建设城市繁华” 用一系列兰键词描绘其本质属性，其实丌外乎： 巟业癿、科技癿、物理癿、城市肌体癿 …… 是改造、是打破、是颠覆、是创领…… 但丌是有机癿、发展癿、循环癿、自我繁衍癿 检阅项目基础价值探寻其核心价值 13个公园、1200万方觃模、综吅体、街区、双区利好、毗邻区府、轻轨、政府支持