成都市房地产市场月度分析(2014年11月).docVIP

本月重点提示：新增供应加量，成交增长明显。由于面临年末，为争取在年底打好收官战，开发商推货积极，本月成都市主城区商品房新增供应量出现了较大幅度的增长。成交在购房新政和降息的双重刺激下出现了报复性的上涨，加上年末开发商降价跑量，本月成交量的环比增幅度高达50％以上。考虑到购房者已经从观望中走出，出手积极，预计近期的市场成交量将有望保持平稳或小幅增长。 一、本月商品房供需情况 (一)供需概况 供应方面，本月成都市主城区共申领56个预售证，新增商品房供应面积155．46万平方米。相比上月，本月申领预售证增加22个。 成交方面，本月本市主城区商品房成交面积 114．15万平方米，成交套数12400套，环比分别增长65．22％和62．07％。其中，商品住宅成交面积为 87．89万平方米，成交套数8709套，环比分别增长 54．12％和53．25％。 存量方面，本月本市主城区商品房存量 2421．89万平方米，共计366740套。较之上月，存量面积增加13．08万平方米，套数增加8270套。 (二)各区域供需情况 本月新增数据不全，暂不做分析。 成交方面，本月高新区高居首位，成交面积 43．29万平方米，环比增幅65．53％；成华区列第二位，成交面积19．87万平方米，环比增幅 45．07％；排行最末的是青羊区，成交面积 10．36万平方米。 存量方面，高新区存量面积最大，约