大连水岸花都营销是思路企划.pptVIP

生活的 ＞＞＞提案 ;在 》》;引言：;序：;;今年是：;【观点】;1;2;3;4;5;6;回 顾 水岸花都的推广。 沿 着 来 时 的 路， 追 溯 脚 印。 ;项目定位不够精准， 卖点提炼不突出， 项目LOGO表达不准确， 缺少差异化包装物料 留下个案名， 其他没什么， 。。。;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;症结：;寻找答案，让我们回到项目！;第一个话题 ： 销 售 力 ;【销售力】;一个房地产项目的 销售力攻略 四大招式 指的是: ;产;【破.译.产.品.力.基.因】 这些因素不能割裂起来单独分析， 而是必须整合起来才能发挥最大的作用。;【区位篇】;;;——瓦房店未来楼盘最大的秀场！ 钻石街是瓦房店楼盘代表性的一个区域，路两侧的楼盘供应量近达百万平方米，沿线不仅楼盘林立，而且在档次、价位上差异化也极为严重。 ２００8年钻石街的竞争一度成为瓦房店楼市的焦点。 因为有了世纪广场行政中心、金三角商贸区、客运汽车站，钻石街才变得珍贵； 因为有了钻石街，新城区才有了生活。 随着时间的推移，将会有越来越多的中档项目扎堆儿。 ;市场属性：;? 市场类型 ;? 市场类型 ;？;市场属性：竞争型市场区域 ;第二个话题 ： 看 市 场 ;;关于“水岸花都”的 市场调研报告 【关键词】;【关键词：世纪广场板块 】 区域价值东接主城区 世纪广场板块浮出水面 西北角是旺角中心市场商业区，也是该区域最早形成的商业区。 南接通往普兰店和大连方向的传统交通枢纽。 西南方向通往大连及沈阳等高速路，成为出市连接外城的主要交通枢纽。 长城。都市阳光大社区已成气候，形成核心人居腹地。 预测：在旺角大厦建成后，与西北角的传统商业区相呼应将形成一个现代商业区。 以世纪广场为中心的板块将形成一个较为完备的业态形式。其区域价值，将日益受到人们关注。 ;【重点关键词：宏观建设 】 红沿河核电站、长兴岛临港工业区等项目成为国内和瓦房店市政的重点工程，投资的加大，对提高瓦房店城市的竞争力将起到深远影响。同时带动吸引外来人口的数量增长和人口素质的提升将有长远影响。 新城区距主城区车程仅10余分钟，新城区正逐渐为人们所关注，区域价值渐成气候。因其良好的规划和环境建设，以鲜明的绿色生态、旅游休闲、商业、文化等特色,将成为具有人文、生态、现代气质的综合新区，最适于居住的优质生活区。; ;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;定位; ;站在市场营销的角度 来换一种说法:;定位就是：让你想要找的人 来找你！;寻找答案，让我们再回到项目！;项目市场、产品、功能定位： 有些隔靴骚痒之嫌 ;项目包装： 没能突出产品特色 如：LOGO设计 要传达高品质的内涵没错，但表现元素容易产生误导，其二，没有产品支撑点 ;回顾;;新城区的肋条中，我们就是最肥的一条肥肋。 ;时代给了一个神在的城市街区， 相应就需要一个人在的生活社区。 ;社区的“生活方式属性”： 风格性、个性品味， 相对便利协调的交通路网和条件 一定规模的体量 舒适程度高，品质感强 配套齐全 绿化环境优美 价格追求“物有所值” ;社区的“生活方式属性” （√ ？ ） 风格性、个性品味， （ √ ） 相对便利协调的交通路网和条件 （√ ） 一定规模的体量 （ √ ） 舒适程度高，品质感强 （ √ ） 配套齐全 （ √ ？） 绿化环境优美 （ √ ） 价格追求“物有所值” （ √ ） ;怎么做？ 需要重新梳理。 对于私营企业主、政府公务员、新富群体来说，