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2008年合肥房地产白皮书全
二零零八合肥房地产白皮书
提案：安徽经典市场调查咨询有限公司
时间：2008年12月
1
目录
? 2008年合肥房地产市场总体回顾…………………………………………………3
? 2008年合肥房产年度报告——庐阳区………………………………………………12
? 2008年合肥房产年度报告——包河区………………………………………………21
? 2008年合肥房产年度报告——蜀山区………………………………………………30
? 2008年合肥房产年度报告——高新区………………………………………………39
? 2008年合肥房产年度报告——政务区………………………………………………48
? 2008年合肥房产年度报告——经济区………………………………………………57
? 2008年合肥房产年度报告——瑶海区………………………………………………66
? 2008年合肥房产年度报告——新站区………………………………………………75
? 2008年合肥房产年度报告——龙岗区………………………………………………84
? 2008年合肥房产年度报告——滨湖区………………………………………………88
? 2008年合肥房产年度报告——商业办公……………………………………………92
? 2008年合肥房地产广告监测年度报告…………………………………………………97
? 2008年合肥二手房年度报告………………………………………………………101
2
2008年合肥房地产市场总体回顾
3
2008年年度新建商品住宅均价为4210元/平方米，比去年上涨20.7%
2002～2008年合肥新建商品住宅销售价格走势图（元/m2 ）
4500 4210
4000
3489
3189 3269
3500 2957
3000
2341
2500 2013
2000
1500
1000
500
2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 2007年 2008年
从2002～2008年的年度均价走势来看，共出现了两次大的涨幅。2007～2008年的这波涨幅是自2003年
以来出现的第二轮的大幅上涨。2004年较2003年的年度涨幅为26.3%，而本次涨幅为20.7%为近7年来的第
二高涨幅。
本次涨幅较大的主要原因有以下几个方面：
1、受全国房价不断上扬的影响，合肥在持续近3年的盘整后，出现快速补涨的趋势；
2、合肥城市面貌不断改善以及房地产开发水平不断提高，越来越多的省内地市市民到合肥购房，在一定
程度上也拉高了合肥的房价。
4
第二轮上涨一直持续到2008年8月份，随后小幅下挫，但幅度仅为2.3%
2003年至今合肥市新建商品住宅价格走势图（元/m2 ）
4500
3900
3300
2700
2100
1500
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