大型商場經營管理策略以台北大樓案為例說明.pptVIP

大型商場經營管理策略以台北大樓案為例說明.ppt

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大型商場經營管理策略以台北大樓案為例說明

大型商場經營管理策略;本案開發源起;計劃效益;投資效益分析 ;台北101三大營利事業;台北一O一大樓;●建築大師李祖原榮耀作品 ●台灣購物中心及辦公室租 賃邁向國 際第一流里程碑 ●五O八公尺、一O一層 總投資新台幣六OO億 ●滴水不漏的安全系統 ●最時尚流行的商品力 ●世界級的服務態度與精神 ●績效最好的經營團隊 ●掌舵人 彼得杜拉克管理碩士 陳敏薰 ;安全與享受;台北101 Strategy、Segmentation、Targeting 、 Positioning ;台北市政府提供最優越公有土地 結合高效率 民間投資 以地上權設定方式承租土地七十年;基地平面圖;使用規劃 ;全球最高;WORLD FINANCIAL CENTER Shanghai,China;台北101大樓 辦公室招租策略;先保留高樓段面積不對外出租,減少投入市場總量; 指標性租戶彈性租賃條件; 建立最好空間品質口碑,優良物業管理服務口碑,世界級形象口碑; 破除高樓心理障礙,實際為最安全,最佳效率辦公環境;;委託「仲量聯行」「世邦衛理士」為本案之行銷企劃顧問及租賃代理公司 「仲量聯行」 「世邦衛理士」為國際知名不動產顧問公司,提供專業辦公大樓招租與行銷服務 派駐專業人員專職本案招租工作 提供充分及時市場訊息及公司動態;製作完成所有行銷工具,招租辦公室及樣品辦公樓層; 舉辦媒體聚會,公佈租金報價,對外宣佈開始正式招租; 針對全市A級辦公大樓租戶,500大企業,外商名錄,代理商全球租客代理,介紹台北101大樓; 過濾出潛在租戶,進一步洽商;;位於台北市最優質的辦公區及豪華住宅區內;鎖定年薪百萬以上的白領上班族與企業家;各樓層特色;各樓層特色;競爭優勢;競爭優勢(續);競爭優勢;競爭優勢;競爭優勢;競爭優勢;101願景 TAIPEI 101 World No 1;101願景;台北101觀景台;先進的電腦售票系統;;觀景台設施;觀景台設施;台北101觀景台入口;觀景台;高倍數望遠鏡;世界最大、最重風阻尼器;快樂、滿足、尊榮;; Welcome to TAITEI 101

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