桂香园安装小区2标段住宅逐套建筑质量检验方案.docVIP

 PAGE 13 桂香园安置小区二标段住宅逐套建筑质量检验方案 目前本项目已具备住宅建筑质量逐套检验条件，根据国家、省、市建筑工程施工质量验收规范、《滁州市商品住宅建筑质量逐套检验指引》，结合工程实际情况，制定桂香园安置小区二标段住宅建筑质量逐套检验方案，以便于尽早发现问题，尽早整改，减轻后期竣工阶段验收压力。 一、工程概况 1、工程名称：桂香园安置小区二标段 2、工程地点：滁宁快通以北，曲阳路以南 3、建设单位：南谯区国有资产运营公司 4、监理单位：巢湖市建设监理有限公司滁州分公司 5、施工单位：安徽建工第四工程有限公司 6、工程规模：建筑面积约9.3万㎡ 25栋多层，1栋地下车库 19、开工日期：2010年6月23日，计划竣工日期： 年 月 日 19、商品住宅户型套数：764套 二、质量验收小组 土建组： 土建组 范围单元内墙、地面、天棚、外墙、塑钢门窗、栏杆、组长成员 安装组： 安装组范围单元通风及给排水、室内电气、燃气、消防、高低压配电初验组长 成员 三、检验日期 2012年 月 日～ 月 日 四、检测工具 2m靠尺 4把 塞尺 4把 5m卷尺 6把 小榔头 4把 水平尺 4把 对角检测尺 4把 阴阳角检测尺 4把 五、检查结果汇总表  栋 层 单元 户型序号检查项目验收标准检查方法客厅餐厅主卧室次卧1次卧2厨房阳台生活阳台公用卫生间主卧卫生间备注1内墙空鼓单个空鼓面积不大于190mm2，同一面墙上不超过3处用小榔头敲　　　　　　　　　　　垂直度小于5mm靠尺测　　　　　　　　　　　平整度小于5mm靠尺加塞尺　　　　　　　???　　　阴阳角顺直无弯曲目测　　　　　　　　　　　裂缝无裂缝目测　　　　　　　　　　　入户门顶梁板水平易形成与门框有高差，门顶梁大小头，易投诉平水尺，目测　　　　　　　　　　　梁侧梁底大小头厨卫是重点，如业主贴砖易投诉钢尺量　　　　　　　　　　　厨卫防水高度宽度不小于设计高度宽度钢尺量　　　　　　　　　　　窗台大小头内墙凸窗大小头，业主不便安放窗台板钢尺量　　　　　　　　　　　门窗洞口侧面垂直不垂对观感影响大目测　　　　　　　　　　　并排门顶高度一致对观感影响大目测　　　　　　　　　　　墙面露铁丝网、钢筋头今后易锈蚀涂料目测　　　　　　　　　　　接线盒门窗框边收口易漏掉，易形成空鼓目测、小榔头　　　　　　　　　　　2地面平整度原浆地面小于±2cm，细石砼地面小于±5mm室内水平线拉线向下量　　　　　　　　　　　地面、凸窗台面空鼓开裂　榔头敲　　　　　　　　　　　起砂　目测　　　　　　　　　　　踢脚线线角顺直，无缺棱掉角目测　　　　　　　　　　　厨、卫、阳台坡度向排水方向起坡目测　　　　　　　　　　　地漏口高度铺地砖可高出地面2cm左右目测　　　　　　　　　　　房间对线等长小房间、走廊重点检查，不超4cm钢尺量　　　　　　　　　　　阳台外周反梁面处理小面不便施工，观感差，安装栏杆易损坏目测　　　　　　　　　　　3天棚净高原浆地面小于±4cm，细石砼地面小于±2cm自地面向天棚量　　　　　　　　　　　大面顺平　目测　　　　　　　　　　　厨卫不抹灰天棚面露筋　目测　　　　　　　　　　　阴角顺直　目测　　　　　　　　　　　腻子脱落开裂　目测　　　　　　　　　　　门顶水平　水平尺