南宫市西郊风景旅游区概念性规划.ppt

南宫市西郊风景旅游区概念性规划;中国南宫 名塔普彤 ;一 总论;邢台市委强调成片开发对聚集产业项目、壮大产业集群、整合地方优势资源、优化资源配置、完善产业布局、发展特色产业具有十分重要的作用，并强调推进成片开发，必须进一步强化规划 05年南宫市政府工作报告中提出：要发展文化旅游等新兴服务业。大力发展旅游业，高起点、大手笔进行规划，分年度定目标加快实施，强力打造中国第一塔和冀南抗战红色旅游的品牌，促进南宫旅游业崛起，同时带动其他服务业发展 南宫市西郊风景旅游区规划总面积有5000余亩，土地性质为国有土地，主要为水面及农业开荒地，生态环境良好，拥有普彤塔等多处历史古迹及深厚的历史文化底蕴，具有极大的特色旅游开发潜力。;市场背景分析 一级市场：市民休闲市场。 南宫市域总人口为45万，其中城镇人口为14.85万。到2005年为止，南宫城镇居民人均可支配收入达6450元，对于南宫风景旅游区来说，本地市场潜力不可忽视 二级市场：周围城市居民休闲度假市场。包括邢台、邯郸、衡水、保定、沧州、德州等周边城市，这些中小城市到南宫的公路交通十分便利，适合周末度假旅游 三级市场：环渤海经济圈的发达城市。包括石家庄、北京、天津、济南等大、中城市居民以及经济较发达的中小城镇居民，都会慕名而来观光游览度假 四级市场：国内观光度假市场 。包括东北、长三角、珠三角等区域的大中城市居民;;条条大路通南宫 中国名塔看普彤;规划理念;规划原则;规划现状及分析;（一）规划基础分析;;资源向性分析： 南宫市西郊风景旅游区的资源以历史积淀和水源为特色，从人类亲祖、亲水习性的向性分析来看，做历史、水生态文章将是南宫市西郊风景旅游区资源发展的主线，风景区所承载的历史文化以及周边的风景名胜，决定着南宫市西郊风景旅游区具有鲜明的不可更改的自然文化与历史文化神髓 需求向性分析： 在“观赏性旅游、度假性旅游、体验性旅游、益智性旅游、宗教亲祖、会展交流”六大旅游行为中，度假性旅游、宗教亲祖、体验性旅游行为是当前主流旅游行为，适应南宫市西郊风景旅游区的资源向性 ; 优势资源： 人文资源 佛教文化、凤凰文化、名人文化、 地方历史风貌及革命旧址 自然资源 群英湖水域风光以及森林公园景致 资源特性： 生态性、历史性、乡土性 资源开发优势： 区位优势、机遇优势、后发优势;社会效益： 促成浓厚的人文景象，构建和谐社会 经济效益： 发展旅游经济，扩大就业 ，创汇、创收 ， 带动市场经济健康、持续、稳步地发展 环境效益： 适应可持续发展，达到人与自然的和谐共处;（三）规划目标;（四）可行性分析;（五）制约因素分析;（六）规划设计重点;古之金凤，今朝南宫 ;总体规划;;;;（二）总体定位;（三）用地规划;;（四）产品体系规划策略; （三）差异化策略 风景区面积广大，各类项目保持差异性是至关重要的，如项目、产品出现雷同，必然造成各开发商或景点之间恶性竞争，同时亦会减低整个景区的旅游价值。景区在此方面则扬长避短，深度挖掘各功能区块的特色资源并巧妙利用，打造各区块的精品项目 （四）统一性策略 在保持差异化的同时，各分景区之间需保持总体和谐和统一，使得整个景区成为丰富多彩、互补和谐的旅游度假区。;四 景观规划与质量控制;;（一）空间形态规划 整体空间形态以环湖地带为基础，湖心水域为中心，与普彤公园相结合，其中渗透文化广场、农家风貌、湿地休闲长廊区块，东临高尔夫、植物园及生态森林公园，北接水源保护区块，形成东紧西松、北静南闹的战略性空间格局 （二）风貌规划 其建设风貌主要以中国传统与现代相结合，避免欧化明显的元素和语言，配合参与性较强的现代娱乐区、别墅度假区，使南宫市西郊风景旅游区具有突出的东方文化特征和东方园林特色，成为优美的东方水墨画卷;;（三）重点人文景观设计手法;提升： 本着历史文化的发展理念，采用有所增加的设计手法在重点历史遗迹和红色旧址周边选择合理位置，新建纪念馆、文化墙、纪念碑或全景画等构筑物，并设置美观大方的陈列台、展览柜用以陈列重要文物和仿真模型沙盘，兼采用声、光、电、多媒体讲解器等现代展览技术，将真实历史事件的发生过程展示于众，以更加完整地体现相