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对施工单位竣工资料核查的体会 李代武 南京振高建设有限公司南京高淳11300 中图分类号：TU71文献标识码：A文章编号：对于交付竣工验收的建筑工程，除了工程的质量必须符合规定的建筑工程质量标准外，一套完整的工程竣工资料的核查亦是重要的一项内容。竣工资料是对工程质量等级评定的重要依据，一套完整、齐全、真实的竣工资料，它为工程建成投产安全使用，且正常发挥经济效益起到了保证作用，同时也是工程竣工维修、改造的主要原始资料。在公司管理岗位上，通过十几年的工作实践，积累了一些经验，供大家参考并相互学习交流。下面就如何来做好施工单位工程竣工资料的核查工作，谈几点体会： 1、单位工程竣工资料包括的内容 一套完整的工程竣工资料一般应包括设计、施工、验收和质量四部分。 1.1设计方面的内容有：地质勘察报告、施工图纸、施工图 1 会审纪要、设计技术交底、设计变更及技术核定单等。 1.2施工方面的内容有：工程中标通知书、工程施工合同、开工报告、工程定位测量记录、沉降观测记录、施工组织设计或施工方案、技术交底单、施工日志及施工记录、质量事故处理资料、各类设备或器材的安装、调试记录等。 1.3验收方面的内容有：各项隐蔽验收、中间验收、交接验收和竣工验收、工程竣工图。 1.4质量方面的内容有：质量保证资料和质量验评资料。质量保证资料中应包括材料的合格证、质保书、产品合格证、试验报告和测试记录等。质量验评资料包括分项工程质量检验评定，分部工程质量评定，观感质量评定和单位工程综合评定等内容。 上述四个方面的竣工资料应全部核查。从审查竣工资料的实际情况来说，一般地讲设计、施工和验收三个方面的资料比较齐全，而质保资料存在的问题比较多，因此必须列入重点审查。 2、质量保证资料的核查 建筑工程系由成百上千的各种建筑材料构成。这里所指的建筑材料包括各种原材料、半成品、构配件以及各类设备、器 2 材等。这些建筑材料陆续进入施工现场，按照设计图纸的要求不断加工（即整个施工安装过程），最后生产出一个或数个建筑产品，显然，组成该工程的各类建筑材料的质量必须合格，这是工程质量合格或优良的先决条件。因此，各类建筑材料原则上必须有质量合格的保证资料。 2.1质保资料必须基本齐全 组成工程的建筑材料种类十分繁杂，大到价值为数万元以至成百上千万元的设备，小到几毛钱的螺丝钉。不分轻重，要求所有材料都具有质保资料，在一般情况下是不可能也是没有必要的。对一些次要的、少量的，不影响大局的材料只要目观合格即可。但重要的、基本的影响工程安危的所有材料都必须具有质保资料。必须具有的资料种类在国家规范、标准中已开列清单。但根据工程的不同情况要注意两点：（1）对于有特殊要求的工程，还应根据实际情况增加材料种类。（2）对于当前市场上某些质量失控，劣质品居多的材料应尽量提出附加条件。例如水泥生产厂家杂乱，即使刚出厂的也应要求做施工前的复试检验，钢筋即便是厂家免检产品，也应在施工前做复试检测，不合格的产品坚决禁用。 2.2单项材料的质保资料必须齐全 2.2.1同种材料应按批号分别提供质保资料。同种材料出自不同厂家时，或者虽然出自同一厂家，但生产工艺不同或非同 3 批生产者，或者虽同批进入现场，但数量超过国家有关规范、标准规定的分批数量者，均应分批量的分别提供质保资料。（例如钢筋超过60吨，水泥袋装用量超过200吨、水泥散装用量超过500吨等。） 2.2.2砼、砂浆试块抽签，留组的数量和建筑物质部位等均需符合现行有关规范、标准的规定去操作。 2.2.3非一次性可提供齐全的质保资料，应把各次提供的资料收集齐全。 2.2.4质保资料本身立项内容要齐全。质保资料中所列的质量保证项目、试验项目、测试项目均应齐全并符合标准，有特殊要求时，还应增设项目。例如：预制砼构件、配件出厂合格证，应附有钢筋、水泥、砼及构配件本身的试验报告。 2.3质保资料必须合法、有效，以确保其内容真实可靠。 2.3.1材料、设备出厂合格证由厂家提供，这就要求生产厂家必须具备生产该产品的合格资料。因此必须核查厂家的生产许可证，并注意时效问题，过期的生产许可证是不具有合法资格的。 2.3.2各项现场验收、测试记录应内容齐全、手续完备。 3、质量检验评定资料的核查 分项工程质量验评是工程质量评定的基础，分部工程、单 4 位工程的质量评定，实质是对分项工程质量验评结果认可后的汇总统计，因此，对质量检验评定资料审核的重点是对分项工程质量检验评定的核查。 3.1分项工程质量检验评定资料的核查