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项目建设前期报批报建管理流程
……房地产公司
……年……月……日
……房地产公司项目建设前期报批报建管理流程
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目 录
TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc350947231 1 流程概述 PAGEREF _Toc350947231 \h 3
HYPERLINK \l _Toc350947232 1.1 流程目的及适用范围 PAGEREF _Toc350947232 \h 3
HYPERLINK \l _Toc350947233 1.2 定义 PAGEREF _Toc350947233 \h 3
HYPERLINK \l _Toc350947234 1.3 流程关系 PAGEREF _Toc350947234 \h 3
HYPERLINK \l _Toc350947235 1.4 部门职责 PAGEREF _Toc350947235 \h 3
HYPERLINK \l _Toc350947236 1.5 流程输入及输出文件 PAGEREF _Toc350947236 \h 4
HYPERLINK \l _Toc350947237 2 图示 PAGEREF _Toc350947237 \h 5
HYPERLINK \l _Toc350947238 2.1 系统图 PAGEREF _Toc350947238 \h 5
HYPERLINK \l _Toc350947239 2.2 流程图 PAGEREF _Toc350947239 \h 6
HYPERLINK \l _Toc350947240 3 流程操作指引 PAGEREF _Toc350947240 \h 6
HYPERLINK \l _Toc350947241 3.1 项目前期报批报建阶段 PAGEREF _Toc350947241 \h 6
HYPERLINK \l _Toc350947242 1) 项目投资备案的工作要点: PAGEREF _Toc350947242 \h 6
HYPERLINK \l _Toc350947243 2) 办理建设用地规划许可证的工作要点: PAGEREF _Toc350947243 \h 7
HYPERLINK \l _Toc350947244 3) 办理国有土地使用证的工作要点: PAGEREF _Toc350947244 \h 7
HYPERLINK \l _Toc350947245 4) 办理建设工程规划许可证的工作要点: PAGEREF _Toc350947245 \h 7
HYPERLINK \l _Toc350947246 5) 办理建筑工程施工许可证的工作要点: PAGEREF _Toc350947246 \h 8
……房地产公司项目建设前期报批报建管理流程
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……房地产公司项目建设前期报批报建管理流程
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流程概述
流程目的及适用范围
流程目的把控项目开工前的报批报建工作,建立规范的流程、科学的方法和系统的资源。适用范围公司已获取的各类住宅、商业、写字楼项目开工前的土地手续、规划报批、施工报建及相关手续。定义
土地手续
阶段在获取项目土地后,根据办理《国有土地使用证》的要求,办理项目投资备案、用地规划许可证、用地批复、初始登记等前置手续,取得项目《国有土地使用证》。规划报批
阶段在取得项目《国有土地使用证》后,根据办理《建设工程规划许可证》的要求,办理项目日照分析、人防报建、文物勘探、节能审查、建设规模、名称审核等前置手续,取得项目《建设工程规划许可证》。施工报建
阶段在取得《建设工程规划许可证》后,根据办理《建筑工程施工许可证》的要求,办理蓝图审查、防雷审查、消防审查、地震安评、环境评价、招投标等前置手续,取得项目《建筑工程施工许可证》。流程关系
流程等级母流程子流程关联流程一级流程无《项目投资备案作业规则》
《建设用地规划许可证办理作业规则》
《国有土地证使用证办理作业规则》
《新建居住区及建筑物名称预先审查作业规则》
《日照分析、指标复核办理作业规则》
《房地产建设开发规模办理作业规则》
《项目建筑设计方案节能审查作业规则》
《项目用地文物勘探作业规则》
《人防工程报建作业规则》
《建设工程规划许可证办理作业规则》
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