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项目组文件 中国主要城市 5 月跟踪分析报告 【概要】 五月之后，市场开始对新政有较大反应，全国大部分城市成交水平大幅下挫， 最为严重的为北京、杭州、深圳；从成交均价来看，房屋销售价格同比继续上涨， 但涨幅回落；受成交量大降的影响，成交总额同比也出现明显下降；从批售量看， 各主要城市也有所回落。 【主要城市数据】 1. 成交套数与增长率 五月以来各主要城市成交套数均有大幅下降，其中降幅最厉害的为杭州，环比减少 512%， 其次是北京和深圳，降幅超过 100%。 表 1：5 月份成交套数及环比增长率表（单位：套） 华南区域 华东区域 华北区域 广州 深圳 武汉 上海 杭州 北京 天津 大连 2010 年 4 月 5062 3226 12649 13229 3513 9886 10517 4382 2010 年 5 月 4643 1423 7057 7378 574 4007 6087 2473 环比增长率 -9.0% -126.7% -79.2% -79.3% -512.0% -146.7% -72.8% -77.2% 14000 0.0% 12000 -100.0% 10000 -200.0% 8000 2010年4月 -300.0% 2010年5月 6000 环比增长率 -400.0% 4000 2000 -500.0% 0 -600.0% 广州 深圳 武汉 上海 杭州 北京 天津 大连