世联台州中心地块项目整体定位和物业发展建议.pdf

谨呈：浙江中景房地产开发有限公司 台州中心地块项目 整体定位和物业发展建议 版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归深圳世联地产顾问股份有限公司所有，未经深圳世联地产顾问股份有限公司书面许可，不得擅自向其它1 任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 市场研究 发展战略 区域价值 发展战略 市场背景及 项目概况 住宅物业 经济效益评估 形象定位 核心问题 办公物业 规划布局 客户目标 商业物业 定位和物业发展建议 办公定位 写字楼物业发展建议 经济测算 住宅定位 住宅物业发展建议 商业定位 商业物业发展建议 2 市场背景 台州整体市场供不应求，且未来升值前景大；项目位于城市重点 发展区域内，区域成熟度逐渐加强 西商务区 高教园区 行政文化区 2010年浙江主要城市房价对比： 中央商务区 杭州 25840 东商务区 温州 18854 体育中心区 宁波 13438 舟山 10500 浙江城市均价 绍兴 10105 台州 8967 嘉兴 7587 金华 6000 0 5000 10000 15000 20000 25000 30000 ?台州民营经济发达，民间资产雄厚且乐于投资房 ?项目位于城市重点发展区域内，且位于政府重点 地产市场，近5年整体市场均处于供不应求的状 规划打造的CBD的辐射区，未来发展前景看好！ 况；且台州较周边城市处于价格洼地，房价还有很 区域内交通、市政、教育等各项配套进一步完善， 大的升值空间！ 逐渐增强了区域的成熟度！