成都万科钻石广场loft产品概念提炼暨高区推广思考.pptVIP

LOFT产品概念提炼暨高区推广思考;你照顾你的财富， 我们照顾你的生活和生意…… ;PART ONE;从钻石广场今年销售任务来看—— LOFT是紧随写字楼的又一“粮仓”， 不仅要卖得快，还要卖出溢价……;到12月要去化1.2万平，实现1.6个亿回款，在市场如此冷遇的境况下，压历山大！;作为自用兼投资型产品，地段与空间， 构成了LOFT最起码的“硬指标”！;先说地段——;再说空间——;再说功能——;作为显性投资产品 主打地段+低总价不失为一条正确的做法 但如此一来，就硬是把自己 逼到“红海竞争”的老路上 再也跳将不出来……;我们，想另辟蹊径而为之……;这是一个变化的时代 不去颠覆，就被颠覆……;艺术在变;内敛;温饱;艺术、环境、工作、生活、音乐;这世界唯一不变的 就是变！;变化，是这座城市 面向世界的唯一主旋律……;概念发想》》;辨局;;建设路需要重新塑造 未来需要重新想象……;辨群;;他们是典型的：购物狂。群体动物。驴友。夜猫子。派对分子。情圣。艺术家。城市达人。80后。…… …… 独立、自由、前卫、进取、享乐、创意， 热衷消费，流行事物的追随者，新鲜资讯的传播者。 喜欢LOFT空间，可以实现很多个性花样，即便是张扬。;随性、炫彩、涂鸦、拼贴、时尚、城市迷彩。 年轻人，既解决了住处和工作室，又炫又酷 ，皆大欢喜……;辨理;高大而开敞的空间， 难道不是流动性、开放性、透明性、艺术性的自然流露吗？;这，才是贴有万科标签的LOFT——;一个简单好记且关联性极强的分案名：;空间充分自由组合是钻室最大的产品力 也是功能多元化的源泉 更是形象提炼的基础……;;4.9米的充分挑高，一层变两层，空间随便您扎腾，创享无限可能……;购物 楼下购物中心/伊藤洋华堂/沃尔玛/三千集……;午休的时间，逛逛楼下的超市是不错的主意……;一个很简单易记的推广语：;或者备选推广语：;所以定位语，就应该是：;形象期;1、俄罗斯方块是众人耳熟能详的物件，通个这个物件容易联想到空间。 2、通过3D渲染，从多角度表现出“空间，尽在创享中”。 3、色彩的丰富让视觉感官更为丰满，与市场同类产品形成差异化。 4、每个阶段，3???为一组，同时面世，形成最大程度的影响力，避免视觉疲劳。 5、本次提交为第一阶段的表现，下一阶段保持3稿一组的方式，以项目卖点为创意 切入落点的同时增强画面的真实性。;稀贵钻室，一元起拍;稀贵钻室，型不型;稀贵钻室，行为艺术;PART TWO;形象价值，大于产品价值 形象高度，决定关注程度;形象上，建设路地标商务的载体……;我们在形象上，称之为：建设路商务的 “天际资产”;形象语提炼》》;形象语提炼》》;形象语提炼》》;户外示意;高区手册示意;汇报完毕 THANKS