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第一太平戴维斯石家庄天山海世界扩建项目商业主题定位
天山海世界扩建项目商业主题定位
特为河北天山集团制作
1
目录
13 宏观市场研究
23 项目地块调研
3 零售商业市场调研
43 竞争分析
53 可比案例参考
63 消费者调研
73 项目定位
83 初步财务分析
2
宏观市场研究 - 社会与人口
? 石家庄为河北省省会，是河北省政治、经济、文化中心。
? 总面积1.58万平方公里，常住人口944.5万。
? 其中市区面积455.8平方公里，人口260万。(2008年)
? 石家庄距北京287公里，现辖6区17县（市）。
? 长安区、新华区、桥西区、桥东区及裕华区是市区内5个行政区。
? 正在全力打造“中国药都”、“全国纺织基地”、“华北重要商
埠”、“北方特色农业区”。
? 2012年，石市与周边省际城市一小时交通圈建成。
一小时交通圈
3
宏观市场研究 - 宏观经济
亿元
3,000 16%
GDP GDP增长率 固定资产投资 房地产投资
亿元
14% 42001-2008年GDP保持年均15%的速 2000
2,500
1800
12% 度增长；2008年GDP增至2838.4万亿
2,000 1600
10%
元,同比增长11%，增速高于全国平均 1400
1,500 8% 水平。 1200
1000
6%
1,000 42008年三大产业比重：1：2：3为
800
4%
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