郑州都汇华府整体定位及物业发展建议.pdf

都汇华府 整体定位及物业发展建议 报告逻辑图 报告逻辑结构 项目目标及核心问题 项目属性分析 企业的战略目标 地块价值分析 新政下，上街房地产市场机会如何？ 项目在上街如何占位？未来是否有发展潜力？ 地块价值如何？ 项目核心问题 客户是谁？客户需求是什么? 针对客户需求建立什么样的产品体系？ 项目发展机会分析 走高品质路线，把钱花在客户看得见的地方； 营销展示发力，前期靠性价比走量+快速回现，后期依靠口碑及品质溢价 整体项目定位及物业发展建议 抓住市场机会，发挥自身优势，引导消费需求，打造精品快速去化的产品； 规划??思，超越市场的领先产品力，高品质生活方式营造，营销展示价值体系塑造。 2 目 录 PART1. 项目属性界定及企业目标 开发背景及地块 价值 市场背景及地块价值分析 核心问题的提出 PART2. 开发思路及整体 项目发展机会分析 定位 项目整体定位 PART3. 物业发展建议 物业发展建议 3 项目属性界定 地块位于郑州市上街区，上街在中原城市群中具有重要 -上街的位置 的区位优势，并且作为郑州都市区中一个重要组团 上街在郑州都市区中的位置 巩义组团 京广线 1.5小时 铝和铝精深加工 新郑组团 车程圈 西南森林组团 特钢生产基地 生态森林组团 省级历史 上街区上 开封市 文化名城荥阳组团 街 郑州市 陇海线 南部龙湖组团 装备制造、能源、 1小时 郑州都市圈 车程圈区 洛阳市 宜居新城 现代物流等产业 中心城区 聚集新区