龙湖目标成本及招的标管理技巧讲义.ppt

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 合同基本内容： 包括标的物（施工、采购、服务等），数量（范围及内容）和质量（验收标准），价款，付款节点和相应的支付条件，合同履行的期限、地点和方式，违约责任等主要条款。 （不同合同主要内容基本一致） Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 建安合同主要内容 当事人的名称（全称） 工程地址 工程名称 数量（建筑面积） 工程范围 质量要求 工期 价款及价款结算办法 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 材料供应和结算办法 保修条款 违约责任 争议解决方法 其他 （主体分为三方面：基本情况、工程管理、价款结算） Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 起草合同要注意的事项 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 注意合同名称： 合同名称要明确公司、项目、事项 按“地区+公司+项目名称+事项”的原则命名合同； 一般情况下一份合同一个合同主体，若一份合同 有多个合同主体，需要说明不同主体对应的标的物 及金额 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 注意合同正文 施工合同要明确工程范围、工程数量、工程价款（结算办法）及付款办法、 、工期、材料供应办法、质量标准、技术资料提供、保修条件等； Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 采购合同要具体写明产品名称、牌号、商标、生产厂家、型号、规格、等级、花色、是否成套产品等，技术质量要求要明确、具体，数量要明确计量单位、计量方法、自然损耗率等，运输方式及运费负责人应具体，交（提）货期限、地点及验收方法应明确； Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 注意合同正文 合同必须有违约责任，违约责任应具体写明约定的违约条件、违约金数额及计算、处罚方法； 写明何种条件下可以解除合同； 合同必须有质保金及质保期，以保证合同后期服务的正常进行； 合同应有明确的签约地点及合同生效和执行完毕的起止时间及签约时间； Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 注意合同结尾： 双方都必须使用合法的印章（公章或合同专用章），不得使用财务章或业务章等不合法印章； 合同签订时间 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011