2010年上半年天津碌磨市盘点.docVIP

2010年上半年天津楼市盘点 天津上半年政策盘点 2010.2.20 天津市调整普通住宅价格标准 天津市地方税务局、市财政局、市国土资源和房屋管理局联合调整了天津普通住宅价格标准，其中红桥区调整幅度最大，成交单价标准上涨了12.82%。新标准将自3月1日起执行。 2010.4.1 天津提高公有住房租金标准 在履行法定程序的基础上，经天津市政府批准，决定从4月1日起适当调整本市公有住房租金标准。调整幅度为：成套独用住房提高15%；成套伙用住房及非成套住房提高10%。 2010.4.21 天津出台津六条 天津国土房管部门发布了监管地产市场的六项措施，业内称之为津六条。从房源登记、禁收预售款到严查捂盘等多方面措施，已经开始执行的津六条与住建部出台的《通知》内容非常相似。 2010.5.22 天津调整住房公积金缴存额 自2010年7月1日起，本市住房公积金缴存基数由2008年职工个人月均工资总额，调整为2009年职工个人月均工资总额，2010年度住房公积金缴存基数不得低于本市现行最低月工资标准920元。 2010.5.31 调整住房公积金(组合)贷款 天津对个人住房公积金(组合)贷款有关政策进行调整，此次调整严格执行4月17号颁布的新国十条，并从贷款比例、购房贷款缴存余额等方面进行统一。 2010.6.28 中介不得代售新建限价房 天津市国土房管局下发通知，即日起叫停中介机构或个人代理销售新建限价商品房。以进一步规范限价商品住房销售行为，严格销售管理，确保限价商品住房公开、公平销售。 楼市调控半年三大时间节点 国11条后各部门政策跟进 国11条出台后各个部门相继出台政策细则：在中央楼市调控新政出台不久后，由九部委组成的联合督查组已经开始奔赴地方，督查中央政策在地方的具体落实情况。但鉴于房地产业对地方经济的重要性，业界担忧地方政府可能将打折执行中央的楼市调控政策。 日期 部门 摘要 2010.1.12 中国人民银行 从2010年1月18日起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，调整后存款准备金率为16%。 2010.1.13 六部委解读国十一条 六部门举行新闻发布会，介绍促进房地产市场平稳健康发展、推进城市和国有工矿棚户区改造有关情况，并答记者问。 2010.1.20 财政部 财政部网站发布《投资性房地产评估指导意见（试行）》的通知，对投资性房地产的评估对象和评估方法进行明确,还要求对评估过程进行披露。 2010.1.28 银监会 中国银监会主席刘明康在银监会2010年第一次经济金融形势通报会上指出，银行业将合理控制信贷增量，做到有保有控，继续扩大首套自住型住房等消费信贷。 2010.1.28 国土部 2010年国土部将加快编制保障性住房用地供应计划，严格控制低密度大户型住房用地；继续完善土地出让招拍挂制度，加大闲置土地的处理力度，对囤地炒地行为进行专项整治。 2010.2.12 中国人民银行 央行决定，从2010年2月25日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是2010年以来的第二次上调，调整后的存款准备金率将达到16.5%。 2010.2.23 北京住建委等11个职能部门 北京市11个相关职能部门联手推出一系列楼市调控措施，加强和改善房地产市场调控，支持居民自住和改善型住房消费，遏制房价过快上涨的势头，促进北京市房地产市场平稳健康发展。 2010.3.10 国土部（十九条） 国土部发通知：一、加快住房建设用地供应计划编制；二、促进住房建设用地有效供应；三、切实加强房地产用地监管；四、建立健全信息公开制度 ；五、开展房地产用地突出问题专项检查。 2010.04.13 住建部 住房城乡建设部下发了《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》,要求各地切实负起责任,加大查处力度,强化房地产市场监管。 四部委四项措施政策跟进 3.18 国资委 78央企禁房令 按照国资委要求，除已确定的16家以房地产为主业的央企外，78家不以房地产为主业的央企正在加快 调整重组，在完成自有土地开发和已实施项目后要退出房地产业务。 3.22 国土部 加强用地监管 国土资源部会议提出,在今年住房和保障性住房用地供应计划没有编制公布前,各地不得出让住房用地;将在房价上涨过快的城市开展土地出让招拍挂制度完善试点;各地要明确并适当增…… 04.11 银监会 机投购房禁贷令 银行业金融机构要增加风险意识，不对投机投资购房贷款，如无法判断，则应大 幅度提高贷款的首付款比例和利率水平，加大差别化信贷政策执行力度…… 04.13 住建部 加快公租房建设 住房城乡建设部13日召开电视电话会议，要求加快保障性住房建设，其中，公共租赁住房建设是下一阶段工作的