天津矽谷城营销思碌姆.pptVIP

购买目的： 1、商业地产的准投资客 2、住宅类投资向商业地产转化的投资客 3、有实力的企业自用 所在区域： 1、东丽周边 2、蓟县、宝坻、滨海新区等及周边 3、天津市内及周边，北京、唐山、廊坊等外阜客户 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 我们要怎么做？ Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 我们的目标： 招商先行 引进品牌 塑造区域的商业中心 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 1、矽谷城的商业业态：大型生活购物超市、全面覆盖百货、餐饮、休闲、娱乐，影院，品牌专卖店等多种方面，呈现时尚消费主题； 2、分类引进各大品牌商家率先进驻矽谷城，实行“带租约销售”模式； 3、有品牌商家保证，为商业销售提供了实质支撑，将投资客的投资风险减到最低； 4、商业中心的打造，吸引东部固定和流动人群的汇聚，加上政策支持，区域未来价值无可限量。 以上种种，解决了投资客的后顾之忧，没有理由不买。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 矽谷城户外设计说明 2011年营销思路 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 前言 在2011年矽谷城营销推广中，依据工程进度的进展，a4商业中心动工，将出具商业规模；a2、a3区全面动工，年底将有部分楼宇交房投入使用。为促进项目热销，将在原有推广思路上进行调整，只有思路、方向明确且正确，矽谷城2011年全面热销的目标才能得以实现。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. PART 1 市场大环境 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 为什么要调整推广思路？ Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 1、中国经济环境 通货膨胀高居不下，物价水平持续走高，人民币对外升值实为变相对内贬值，有钱人资金出路只有两种途径，首先是购买房产，其次才是购买黄金。大量资金将在2011年涌入地产市场，大宗购买房产将是投资客的首选。这一点将是矽谷城2011年销售的最大机会。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 2、国家对于房地产调控的政策 2010年4月17日国家出台调控房地产的新“国十条”政策，2010年10月13日，天津市政府出台限购令《通知》规定，自本通知发布日起，本市及外省市居民家庭在市内六区范围内只能新购一套商品住房，对于违反规定购房者，将不予受理权属登记手续。房贷方面，各商业银行暂停发放居民家庭(包括购房人、配偶以及未成年子女)购买第三套及以上住房贷款；暂停发放不能提供一年以上当地纳税证明纳缴证明的非本地居民的购房贷款。对贷款购买商品住房，首付款比例调整为30%或以上；购买第二套住房的家庭贷款，严格执行首付款不低于50%，贷款利率不低于基准利率1.1倍。 Evaluation only. Cr