原创力文档- 1、本文档共30页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
广州月岛a栋项目开诺奶定价策略报告
月岛A栋开盘定价策略报告;目录;一：新政后市场情况分析;1、政策环境;——广州新政细则落地，未对三套房停贷做出限制;新政后市场反映;5月28日《广州日报》;新政后银行反映;2、新政策前后楼市情况;二：珠江新城板块近期楼市概况;;月份;;珠江新城板块市场小结;三：示范单位开放后客户反馈分析;（以下数据统计时间5.3-5.23日）;2、VIP客户情况分析;2、VIP客户情况分析;（以下数据统计均基于A栋板房开放后蓄客情况）;2、VIP客户情况分析;2、VIP客户情况分析;3、目前蓄客情况总结分析：;四：价格定位及开售策略;1、 定价影响因素;2、定价策略; 根据市场比较之参考数据，因此建议本项目均价区间：
26,000元/㎡ -27,000元/㎡
(附带6000元/㎡装修）
此价位参考周边竞争对手价格，处于中等偏上的位置，适合中开高走的价格策略，预留升值空间，后期销售中通过拉升价格而体现升值形象。;由于超高建筑，42楼以上及7楼以下均为相对销售难度较大的楼层，因此为降低后期销售压力，建议定价是采用可毛坯出售，这样同时可以避免部分意向毛坯购买的客户流失。
加之昕隆公司尚有A栋产品将以毛坯出售，因此为避免客户资源的分流，建议我司选择与之差异的毛坯单位推出市场；
低楼层22,000元/㎡ -23,000元/㎡
高楼层26,000元/㎡ -27,000元/㎡
(毛坯价格）
;3、开售策略建议;;方圆品牌设计及咨询服务商：集和品牌设计顾问有限公司 如您在《方圆之源》品牌书使用过程中有任何疑问，请致电：020-87377369
文档评论（0）