世联广东东莞金域华府的开盘总结.pptVIP

万科金域华府开盘总结 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 * Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 南城科技大道城市风景南，占地19万㎡，总建面约50万㎡。容积率2.6，建筑密度27%，由8栋18～31层高层组成，辅以多层集中商业和部分沿街商铺。 一期 二期 项目基本数据 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 前期营销推广 日期 7月3日 7月30日 8月16日 8月23日 9月19日 活动主题 广告创意大赛网络征集，有苹果、5000元大奖等奖品。 万科金域华府形象推广名广告创意大赛落下帷幕。 万科?金域华府开启“客户万科品牌体验之旅” 万科金域华府“客户万科品牌体验之旅”二期 开放体验中心、三套精装样本房开放、VIP诚意登记 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目形象 目标客群 目前渠道 营销手法 主推广语—不在中心，怎能影响一个城市——中心区，新豪宅；以中心区域诉求为核心，打豪宅概念。 以本地偏年轻的客户（30-40）为主，城市金领、中小企事业单位管理人员、个体工商户、公务员。 网络、户外、短信、报纸。 凭借万科品牌影响力，前期通过网络宣传造势，引起市场高度关注； 后期为抢占入市时机，在平地打造样板房及体验中心，集中所有精力为项目提供关键的展示条件，提前捆绑客户，抢占时机。 营销手法 金域华府带精装修出售（与方太、多乐士、摩恩、欧普照明等国际知名品牌建材商），对外报价1200元/平米，“高报低开”赢取客户。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 8月 9月 不在中心，怎能影响一个城市 主题——中心区，新豪宅 前期推广渠道 报纸名称 南方都市报 东莞日报 南方都市报 东莞日报 南方都市报 东莞日报 投放日期 2009-9-9 2009-9-10 2009-9-16 2009-9-17 2009-9-18 2009-9-18 版面 BⅡ05 A07 AⅡ05 A07 A206 A07 尺寸 1/2版 1/2版 1/2版 1/2版 整版 整版 主题 东莞中心区需要名片大社区 东莞中心区需要名片大社区 东莞标杆 唯中心所有 东莞标杆 唯中心所有 万众期待，王者归来 唯中心所有 主要媒体1——报纸 主要媒体2——户外 主要媒体3——网络 8月 9.1 9.16 1个月—不在中心，怎能影响一个城市 中心区，新豪宅，50万城邦 9月23日，邀您共同见证，沃尔玛签约 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 容积率 期数 园林风格 景观设计 建筑规划 交通系统 小区配套 其他 2.6 两期开发 东南亚热带风格，三大主题园林 ，一期以1300㎡无边界泳湖为中心， “休闲运动”为主题 联排半围合，新古典风格立面 人车分流 1800平米（全国影业十强）大地数字影院，集中商业大卖场，世界零售巨头沃尔玛购物广场东莞旗舰店也将强势入住，计划2010年开业。 底层架空，结合部分设施形成泛会所概念 一期项目概况 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 一期档案 占地面积：约6万平方米 建筑面积：约16万平方米 总户数：1596户 停车位：约900个 一期由8栋18～31层的高层住宅，约2000平方米商业中心，及金融街沿街商业组成 首批推出迎梓轩组团6、7、8栋18层高层洋房，9月19日体验中心开放，售楼处和样板房临时搭建在一期汇林轩组团的科技路侧，首批单位10月8日公