黑弧奥美昆山中航·九方城度整合推广提案.ppt

产品线 ——第二阶段88-128平单位 创意说明： 我们说不同的圈层和生活场会透露出你的社会地位和生活品质。创意通过呈现一种具有国际范的高端生活品质，以此传递这里是足以让人向往的生活方式，和生活气质。 以此勾引他们的兴趣，引导他们对我们的产品产生偏好与认同感。 专注，完美每件事！ THANKS…… 创意说明： 创意通过国际顶级奢侈品元素做整体背景，主图形以顶级品牌的发源城市的代表元素，全面直观的表达生活与世界同步。 此创意表达的好处 一：直接易懂 二：国际感强 三：视觉对比及冲击力强 创意说明： 创意通过国际顶级奢侈品元素做整体背景，主图形以顶级品牌的发源城市的代表元素，全面直观的表达生活与世界同步。 此创意表达的好处 一：直接易懂 二：国际感强 三：视觉对比及冲击力强 产品线 ——第一阶段大平层 如何建立全景空中别墅的都市豪宅形象？ 我们在谈都市豪宅形象的同时，需回到一个大的背景前提，就是世界级都会综合体的大环境前提。有了这个前提我们谈都市豪宅，就不会落入俗套，有了观点与主张。 所以我们要在原有的国际、时尚、都会调性的基础上提升到“尊贵”的调性上。 如何让国际感的都市豪宅有尊贵感 为了与总品牌保持一致调性，我们关联奢侈品的调性，奢侈品之所以成为人们心目中的向往，在不谈品牌本身的魅力与产品的独特之外，他们在广告中无不透露出非凡的气质。 创意说明： 创意通过国际顶级奢侈品元素，潜移默化的表达个卖点传递尊贵气质。 与之项目保持统一调性的前提，提升产品调性，形成一定的差异性。告知市场我们不同凡响的全新产品即将上市。以此勾引他们的兴趣，引导他们对我们的产品产生偏好与认同感。 世界级星级酒店标杆 世界级都会活力汇聚地 她将折射出 一种国际化的生活格调 一个都市化的居住文明 同步于世界的缤纷领地 一个洞察 自持物业 九方城综合体旗下子品牌多数为中航地产自持物业。在市场不明朗、消费者观望情绪下，选择这类综合体产品将会带来最大的安全保障。 领导者 垄断价格 引领产品方向 代言整体市场 追随者 搭便车，借势 以小博大杀伤战术 价格战的制造者 创新者 目标明确，挖掘客户 瞄准市场缝隙 创新产品和需求点 挑战者 行业老大 非行业老大，中大规模市场 次/非主流市场 敏锐的机会主义者 改变游戏规则 强调新的评估标准 强调产品的特色和价值 天生贵胄 城市中心综合体地标代言 为昆山开启一个中心时代 品牌核心策略 如果将国际化的生活格调置入你的身边，生活将与世界同步。 广告语 一个中心 整个世界 2012.1 5 广告线 销售线 广告媒体：户外、报纸、物料、渠道、电视、DM …… 活动媒体：网络、电视/电台、《昆山日报》 …… { 2012.12 公关线 持销 预告 亮相 积累 签约仪式 品鉴之旅 奢侈品展 2012.3 摄影展 空中别墅 9 树王移植 持销 2012全年品牌推广轴 8 6 数码投景 88-128平 建立品牌形象 事件性话题炒作品牌体验活动 商业动工促进市场对综合体认知及信心 继续建构九方城综合体品牌形象 品牌 作业 户外/网络/报纸/楼宇广告/餐牌等 户外/网络/报纸/软文/楼宇广告/杂志等 渠道策略原则 2012年，在产品推售节点，渠道以诉求产品 持销及淡季市场，渠道以突出综合体 数码投影 九方城空中全景别墅城市生活方式解读 全城瞩目 以投影仪投影在建筑外立面上，播放九方城空中全景别墅生活方式的演绎的宣传片，解读九方城引领的城市标杆生活方式。???? 树王移植 根植九方 浓荫守候 树木之于楼盘，之于环境，之于个人，都具有着深远的意义。我们常说“十年育树，百年育人”。每株树木须经十年风雨方可成材，片片绿叶始汇成万顷绿洲，庇荫一域，造福一方。我们考虑移植名贵的银杏树、或者桂花树、或古榕树，以难以估量的生态价值，为业主营造森林一般的健康生态世界。利用植树节活动，让准业主们全家参与幼苗植树活动，一同见证树王移植，幼苗成长，共建生态家园。 ???? 奢侈品展 “爱玛仕包展示+御马体验”活动 在营销中心内部举办爱马仕高端奢侈品主题静态展示；在园林 内配以高端马术用品展示，举办世界名贵纯血统御马体验活动， 契合项目高端气质，吸引人气。 九方购物中心品鉴之旅启动仪式 （赣州、成都九方购物中心体验之旅） 九方是中航城城市综合体旗下一个成熟运作的购物中心品牌。通过开展对成都、赣州九方体验之旅的活动，让潜在客户对未来在昆山能享有九方城带来的新的城市生活方式的了解，增强对项目未来商业呈现的信心与期待。 九方体验摄影展活动 邀请著名摄影师，用他的镜头，真实记录下九方购物中心每天上演 的幸福，记录下每刻发生的感动，作做摄影图片展，传达在未来将 在九方城这里发生的引领昆山新的城市生活方式。 大润发签约，首发兑现九方城综合体价值 通过