林邑中央认筹的方案确认版.doc

林邑中央认购方案 销售： 自营客户：免租20年 订金：5万 开盘后一次性交纳商铺总价值的50%的首付款，（12个月后再交50%）可以享受20年的免租期，期满3年后可申请随时解除合同，解除合同的一个月将所交商铺押金退还，合同期内随时可将此租赁押金转为购买商铺产权的购房款。（廉租房的优惠） 投资客户：产权销售 订金：5万 预交商铺订金5万元，开盘后可以享受5万抵8万（街铺10万抵15万）的优惠，如开盘后放弃购买可在7天内办理退款手续，并享受所交订金的9.6的年利息返还。 认购流程及优惠 交五万抵八万，（街铺10万抵15万）； 凭交款票据当场选铺或7天内到售楼部选铺； 选定铺后签订商铺买卖认购协议，开盘后并可享受5年返租，前三年租金一次性从总房款中扣除，从第三年开始按月返合同约定的月租金。 签订认购协议的同时，需签定委托租赁协议。　 商铺定价: 一楼:２万至３万 二楼:12000-15000元/平米 三楼:10000-13000元/平米 入园押金:1万元,须选铺 租金标准: 一楼:120元/平米, 二楼:80---100元/平米, 三楼:60-80平米 租赁优惠: 1、交6个月免3个月 2、交12个月免12个月 流程: 交押金2万元 凭交款票据当场选铺或者七天内到营销中心选铺 选定铺后的七天内签定两年的租赁合同(约定开业9月份) 暂未定未选中铺位次 天退定 2013年8月12日