第六章建设工程招标投标与合同价款.ppt

第六章 建设工程招标投标与合同价款的确定 考核知识点与考核目标 （一）重点 识记：投标报价依据。 理解：投标报价的方法、合同价款的确定。 应用：工程量清单计价与投标报价。 （二）次重点 识记：建设工程的招标的概念、范围、方式、建设工程招标投标的基本原则、对工程造价的重要影响，工程承包范围，建设工程投标文件的编制、标底编制的原则、依据以及标底编制的方法，开标、评标、定标的概念。 理解：我国建设市场中的承发包方式、投标报价的技巧。 应用：招标、投标、评标。 （三） 一般 识记：招标人应具备的条件、建设工程施工公开招标的程序、建设工程项目施工招标的条件，设备、材料招标的概念。 第一节概述 一、建设工程招投标 （一）建设工程招投标的概念和范围 概念和范围要记 招标投标是市场经济下进行大宗货物的买卖、工程建设项目的发包与承包，以及服务项目的采购与提供时，所采用的一种交易方式。 其特点是：单一的买方设定包括功能、期限、价格为主的标的，若干卖方进行投标竞争、买方选择优胜者签订协议，随后按合同实现标的。 （二）建设工程招标的方式及基本原则 1比较公开招标和邀请招标的优缺点 2 四个原则 二、建设工程招投标对工程造价的影响 次重点，识记 第二节 建设工程承发包方式 一、工程承包范围：次重点、识记 二、承发包方式 【例】对某一建设阶段中的某一专门项目进行承包的方式称为 【 C 】 A. 包工包料 B.总承包 C.专项承包 D.联合承包 第三节建设工程招投标与合同价款的确定 一 、 建设工程招标 （一）招标人应具备的条件 （二）建设项目施工招标程序和内容 （二）建设项目施工招标程序和内容 1 招标准备阶段主要工作 建设工程项目报建；办理招标备案；编制资格预审文件与招标有关文件 主要知识点：报建范围、施工招标必须具备的条件、要约邀请-要约-承诺的关系及界定 2 建设项目招标阶段的主要工作 发布招标公告；对投标方进行资格预审；编制标底；向投标方发放招标文件；组织工程交底；组织投标方进行现场考察；解答投标方的质疑；接受投标方的投标文件 主要知识点：发布招标公告的要求，资格先审与资格后审、招标文件编制的原则、招标文件主要内容、各种保函的意义及作用、招标控制价、程序中的细节 某工程资格预审条件 3 招标成交阶段主要工作 组织评标机构，制定评标办法；开标；评标；定标；发放中标通知书；与中标单位签订施工合同 【例1】招标程序 某市隧道工程全部由政府投资，是市政建设重点工程，已经立项，施工图和技术资料齐全。因涉及路线较长，拆迁任务重，征地工作尚未全部完成。为节约建设时间，拟先对该项目进行招标。 估计除本市施工企业参加投标外，还可能有外省市施工企业投标，所以业主委托咨询单位编制两个标底，准备分别用于本市和外省市施工企业投标价的评定。 业主对投标单位提出的问题分别一一进行了书面答复，并在答复后及时组织了施工现场踏勘。 在投标截止日期前10天，业主准备将收费站工程从原招标范围内删除，为慎重起见，业主书面通知了投标各方。 试分析招标哪些方面存在问题和不足？ 武汉地铁招标事件 市纪委关于此事第一反应 市纪委关于此事第二份通告 二、建设工程投标 （一）投标前的准备工作 1 对拟参与地区市场的调查研究 当地政府的能力与政策、当地自然条件、当地市场状况 2 企业自身的情况准备 资格审查需要的相关资质与资料、当地部门需要办理的证件、席位、合作伙伴 3 建设单位及项目的情况 4 竞争对手的情况 5 投标方对是否参与投标做出决策 6 参加资格预审，购买招标文件 [例2] 资料【例3】用决策树法决定参与哪个工程的投标及报价策略 某承包商面临A、B两个工程投标，该单位可以选择其中一个工程投标，或者均不投标。 根据经验，A工程投高标中标概率0.3，投低标中标概率为0.6，编制投标文件费用3万元。 B工程投高标中标概率0.4，投低标中标概率为0.7，编制投标文件费用2万元。 各投标方案损益情况如下表所示 【练习】某承包商准备参加一个项目的投标，经估算该工程成本1500万元，其中材料费占60%。 按高中低三个报价方案利润率分别为10%、7%、4%。据经验，相应中标概率为0.3、0.6、0.9。 编制投标文件费用5万元 采用固定总价合同，施工过程中材料费可能平均上涨3%，发生概率为0.4. 施工方应按哪个方案报价？ （二）投标文件的编制 分为施工投标与设备材料投标、其中施工投标较重要 投标文件内容、投标保证金的概念及作用 （三）投标文件的递交与修改 【例】某承包商在投标截止日期前一天上午将投标文件按规定封装后报送业主。次日下午，在投标截止时间前1小时，该承包商又递交一份补充材料，