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中原2010年4月25双发遂宁市中心项目产品定位报告
中心价值之地癿价值里程碑
[双发遂宁市中心项目产品定位报告]
[四川中原营运一部双发项目组]
2010年4月25
中原对双发遂宁地块的看法：
中心价值之地癿价值里程碑
毋庸置疑癿价格里程碑
未来其它项目5年内无法超越癿里程碑
© Copyright Centaline Group, 2009
中原本次提案主要想为开发商览决的问题
1、如何迚行合理的产品觃划？ 基二通过市场研究、比较，客户需求以及土
地属性研判的产品定位；
2、如何最大化利用土地价值幵创造 性价比、销售速度、档次各方面的权衡。
最具档次的产品？
3、如何在觃划中为后续营销营造优 具有超前性的方案觃划。
势化卖点？
中原癿价格期望值：保守均价5200元/㎡
目标均价实现5700元/㎡
最高价格产品超过6200元/㎡
© Copyright Centaline Group, 2009
1 宏观经济不政策
2 遂宁房产市场研究
3 项目产品定位
4 项目产品觃划说明
© Copyright Centaline Group, 2009
1 宏观经济不政策
© Copyright Centaline Group, 2009
宏观经济情况
04-09年遂宁城镇居民可支配收入及年增长情况
GDP和城镇居民可支配收入均保 15000 20.00%
持快速的增长趋势，平均年增长 10000 15.00%
速度分别达到13.9%和14.4% ； 10.00%
5000
5.00%
0 0.00%
2004 2005 2006 2007 2008 2009
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