道和地产2012年5月份成都房地产市场月报.pdfVIP

道和地产2012年5月份月报 目 录 第一部分、本月全国各类主流媒体发布的部分法规政策及相关评论 第二部分、成都主城区土地供应及成交情况 第三部分、成都主城区本月房地产市场总体交易状况 第四部分、成都大城区别墅市场状况 第五部分、成都主城区商务公寓市场状况 第六部分、成都主城区城市综合体市场状况 第七部分、营销中心观点 -壹- 第一部分、本月全国各类主流媒体发布的部分法规政策及相关评论 一周房地产市场扫描（4 月30 日-5 月6 日） ♦国务院批准今年保障性住房用地7643 公顷（中国新闻网） 4 月28 日，国土部发布消息称，为确保保障性安居工程用地需要，2012 年用地城市中心城区保障性安居工程用地单独组卷上报国务院，截至 4 月19 日，国务院已批准93 个城市保障性安居工程用地7643.56 公顷。 ♦住建部政策研究专家：楼市调控主方向不会变（华西都市报） 近日，住建部政策研究中心主任秦虹表示，未来房地产调控仍将坚持控制投资性需求，控制房价上涨不动摇，同时加大保障性住房供给，满 足市场刚性需求；房地产企业应对市场变化的关键是把握开发节奏，提升开发品质，积极转型调整。 ♦上海房屋管理局局长:限购何时取消要看条件（地产中国网） 5 月4 日，上海住房保障和房屋管理局局长刘海生表示，目前上海房地产市场的投资投机性需求已基本遏制，上海将继续坚决贯彻楼市调控 政策；限购是全国楼市宏观调控政策，上海也需要限购，该项政策何时取消，要看条件是否成熟，包括房价是否得到控制、回归相对合理水 平等。 一周房地产市场扫描（5 月7 日-5 月13 日） 一、新政新论 ♦央行年内第二次下调存准率 将释放5000 亿流动性（中国新闻网） 5 月12 日，中国人民银行宣布，从5 月18 日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5 个百分点，调整后，我国大型金融机构存款准备 金率为20%，中小金融机构存款准备金率为16.5%。这是今年以来第二次下调存款准备金率，上次下调为2 月24 日。市场估计，此次调整将释放 四至五千亿元左右的流动性。 二、媒体聚焦 ♦合肥经营性用地推介会深圳举行 推96 宗优质地块（合肥房地产交易网） 5 月7 日，合肥在深圳举行“魅力合肥•阳光地产”2012 年中国•合肥经营性用地推介会，共推出96 宗优质地块，面积近1.5 万亩，国内房地产 100 强企业、珠三角地区知名房企的负责人等近200 名客商参加了推介会，合肥市主要领导、国土局主要负责人出席了推介会。 一周房地产市场扫描（5 月14 日-5 月20 日） 一、新政新论 ♦住建部关键期定调：方向不改 决不让调控反复（中国证券网） 5 月17 日，住建部房地产市场监管司副司长张小宏表示，近期楼市成交回升，属刚需入市所致，房地产市场正朝着调控预期方向发展，下一步， 将加快推进调控长效机制建设，巩固调控效果。 二、媒体聚焦 ♦统计局：4 月份70 大中城市中43 城新房价格下降（国家统计局） 5 月18 日，国家统计局发布报告显示，4 月份，我国70 个大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）价格环比下降的城市有43 个，持平的 24 个，上涨的3 个。价格环比上涨的城市涨幅均未超过0.2%。 ♦北京住建委消息显示：正为试点房产税做准备（观点地产网） 5 月17 日，北京住建委表示，北京将坚决贯彻中央决策部署，在继续执行限购政策的同时，推进房产税试点工作，目前正在做一些基础准备，试 点时间尚未确定。 一周房地产市场扫描（5 月21 日-5 月27 日） 一、新政新论 ♦住建部令地方上报保障房计划（地产中国网） 近日，住建部与国家发改委、财政部联合下发通知明确，为做好“十二五”城镇保障性安居工程规划中期评估工作，各地要根据本地实际需求， 结合最近两年的保障性安居工程建设情况，确定2013 至2015 年保障性安居工程的建设计划，并在5 月底前上报。 二、媒体聚焦 ♦住建部称年内建成保障房150 万套（北京商报） 5 月22 日，住建部住房保障司