2012年8月天津蓟县远驹诎上邑项目评估汇报.ppt

目录 蓟县地产市场分析 项目解读与分析 营销策划思路 问卷调研 整体思路调整 细案调整建议 / 问卷调研/ 本次受访者中，超过一半以上不了解开发商背景。 在调查中多数被访者对开发商的背景表示不清楚，后期在营销推广上应调整方式方法，宣传品牌实力，做到品牌宣传合理化。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 目录 蓟县地产市场分析 项目解读与分析 营销策划思路 问卷调研 整体思路调整 细案调整建议 / 问卷调研/ 本次受访者中，超过一半以上是通过户外及路过知道该项目，还有一部分受访者表示不知道有该项目。 从受访者调研分析可见目前客群认知项目途径有限，且深度不足，在推广方面还需要加大力度。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 目录 蓟县地产市场分析 项目解读与分析 营销策划思路 问卷调研 整体思路调整 细案调整建议 / 问卷调研/ 本次受访者中，一半以上认为目前开发商销售的是商业。 通过市场及受访者调研分析，目前该项目在售产品信息传递使已知客户不明确，建议目前主推一种产品，如轮番推广，会浪费之前推广的客户余温，给已知客户造成居住产品售罄的假象，造成不必要的资金浪费 。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 目录 蓟县地产市场分析 项目解读与分析 营销策划思路 问卷调研 整体思路调整 细案调整建议 / 问卷调研/ 本次受访者中，超过一半以上6000—8000元㎡为花园洋房价格的接受程度。 在调查中多数被访者表示当地区域的房价略高，对于本案的产品与其他项目相比价格也偏高，因此应在后期通过营销推广手段，提升本案性价比。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 目录 蓟县地产市场分析 项目解读与分析 营销策划思路 问卷调研 整体思路调整 细案调整建议 / 问卷调研/ 家庭结构 家庭收入 月消费预算 职业情况 对居住环境的要求 您需要户型面积在什么范围内比较合理 对项目本身及周边配套的要求 对物业的要求 目前居住的面积 其他调研内容还包括： Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 目录 蓟县地产市场分析 项目解读与分析 营销策划思路 问卷调研 整体思路调整 细案调整建议 / 整体思路调整/ 提升企业形象认知 提高产品认知 建立价值认同 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 目录 蓟县地产市场分析 项目解读与分析 营销策划思路 问卷调研 整体思路调整 细案调整建议 / 细案调整建议/ 推盘建议 经过市场调研及分析，本案在推售顺序存在一定的问题。如在销售洋房的阶段，所出街的广告都应围绕洋房宣传。到项目即将入住时再推商业（因目前阶段商业街所在位置为新规划建成的次干道，对面是待开发空地，无商业氛围，很难招商销售，所以待项目即将入住时或住宅销售80%以上，主力推广商业，目前可做蓄水接待，择机发售）现阶段销售重点应放在洋房产品上。 商业 高层 洋房 商业 高层 洋房 常规项目 本案项目 康平路 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 目录 蓟县地产市场分析 项目解读与分析 营销策划思路 问卷调研 整体思路调整 细案调整建议 / 细案调整建议/ 开发商品牌形象的树立 效果示意 企业墙、大事记牌