天橙2012年1月昆明中天文化空间整合推广方案提报.ppt

中天文化空间整合推广方案提报;1;事关城市;系统胜利;;关于中天文化 ，品牌前置——;价值整合，推广策略路径明确——;;中天文化空间;MARKET;传统商业 核心区;翠湖 商圈;;;;;;区域价值之上的世界级物业;我们提出，产品概念主张——;旗舰建筑联盟表征五大价值体系;标杆资质。;全时区体系。;循环有机体系。;有序体系。;人文体系。;项目入市，市场定位提出——;文化主题区;国际商务主题区;都市生活教育主题区;文化之大无所不包 但站在经济学角度来看，有如下共性： ; 所以，对于文化空间而言 文化服务于经济规律，并变革城市;变革城市格局;城市传统一环核心商业区， 不仅仅因为商业的成功而影响城市， 更加入了多元的城市文化产业业态， 共同推进城市核心商业区的多元化， 城市一环核心商业区因此圆满鼎盛;变革城市生活; 文化空间之核心输出 变革城市的文化力量;案.名.主.推;;篆塘码头——昆明历史上最大的码头，代表了昆明历史上最最繁荣昌盛的影像;中天 · 大玺门;;;文化空间六大分类 1、由地域或不同景观决定 2、由不同民族及其文化形成 3、由不同方言和民族语言形成 4、由天文历法和时间观念形成 5、由古村落形成 6、不同生态式样、民俗文化、生产生活方式形成;中天 · 时间广场;;;SORTIE;关于商业业态的价值打造。;商业业态的价值打造——;为项目找到一个更加先进意向的概念诉求——;100多年来，第五大道一直站在成功的峰顶，人们也没理由怀疑第五大街不能再继续保持100年的成功。;商业部分总体定位;潮流运动休闲广场 给年轻人一个有活力的空间，让他们表演，与文化主题的商业形成一动一静互为补充。;关于住宅部分的价值打造。;关键词：住宅。;关键词：住宅。;商业中心;关于商务部分的价值打造。;PS建议1：写字楼附加价值打造！;对于酒店+写字楼形成高端商务群落，定位明确——;商业中心;商业中心; EXECUTE;中央文化体验区 旗舰建筑联盟;市场筹备阶段;■产品主线——升势传达，关注度积聚。 功能价值： 1、悬念亮相：户外+报纸悬念预热。 广告诉求：昆明城市商业变革。 2、全城公开：项目案场+广告户外+报纸媒体全线产品价值公开。 广告诉求：中天文化创领城市商业大势。 ;阶段媒体策略;项目预热阶段;阶段传播策略;阶段媒体策略;软文系列主题;开盘强销阶段;■产品主线——中央文化体验区，旗舰建筑联盟 ■产品配合——商业业态价值，商务、住宅价值配合。。。 功能价值： 1、商业业态细化，深入解读； 2、城市商业的全面升级； 3、昆明世界级城市地标，昆明的贵胄之地。;强销持续阶段;■产品配合——互补功能建筑体，城市标杆。。。 功能价值： 1、深入解读未来生活场景，描绘未来商业前景，塑造项目美好版图， 2、加强客群心理沟通，营造项目领袖气度、身份圈场、事业高起点，形成品牌向心力。;软文系列主题;创意实现;;变革城市的文化力量 不是所有建筑都能载入史册 不是所有商业都能影响城市进程 不是所有业态组合都能产生价值巨变 中天 · 大玺门 以文化为DNA，以对价值的无比崇尚 以一个城市的文化中心之姿，以幅射东南亚的文化影响 创造一种变革城市的文化力量 开启一个全新的商业价值时代！;;文化改变生活 如果没有文化，人类不会繁衍 如果没有文化，历史不能传续 如果没有文化，社会不会进步 如果没有文化，生活无法想像…… 中天 · 大玺门 以文化为DNA，以对生活的无比崇敬 以一个城市的文化中心之姿，以幅射东南亚的文化影响 让建筑拥有精神 于流动的时间中，让生活趋向于‘永恒’！;;汇聚撼动城市的商业盛景 身处中心汇聚资源，才能成就价值王者 中天大玺门，屹立滇南财富沃土-------西坝片区核心地段，传统商业核心三角区和传统城市核心历史人文景观三角区的价值重叠区，旅游消费、休闲生活消费、教育消费的聚合之所，享资源中央之利，汇集城市商业繁荣之盛景，价值卓然超群！ 变革城市的文化力量，撬动亿万城市经济的超级引擎 优势整合： ☆教育强区千万超强消费力国际平台☆国家、政府、行业协会力挺☆巨擎品牌 坚实运作保证☆强势团队，统一管理☆雄厚推广基金，旺场活动持续火爆 全业态联动运转： 国际都市住区/民俗风情商业/会务经济体/创意娱乐休闲集市/5A酒店式写字楼/超五星级地标酒店/都市白金soho公寓;;打造城市商业资产基地 全新投资平台，全新资产升级区，缔造价值巅峰 中天文化广场国际文化体验区、国际商务体验区、国际都市生活区，三个大板块强势撑 中天大玺门——图书、音像、民俗风情商业、会务经济体、创意娱乐休闲集市、5A酒店式写字楼、超五星级地标酒店、都市白金soho公寓尖端全业态组合，共铸城市至佳投资地，谱写一个城市的价值传奇！ 变革城市的文化力量，撬动亿万城市经济的超级引