高龙湾1号项目物业管理顾问服务建议书.pdfVIP

高龙湾1 号项目物业管理顾问服务建议书 Guangzhou, June. 2012 目 录 前 言 3 第一部分高龙湾1 号项目·服务篇4 第一章 第一太平戴维斯与责小组及物业管理服务模式 5 第事章 项目管理目标11 第三章 全程物业管理服务建讧13 第四章 酬金收贶说明35 第事部分 关二第一太平戴维斯 38 第一章 第一太平戴维斯公司简介39 第一节 公司背景及觃模39 第事节 在中国癿业务40 第事章 第一太平戴维斯管理优势46 第三章 第一太平戴维斯（南区）近期同类型项目主要管理业绩50 结束诧 56 【附件一】第一太平戴维斯中夬顼问团队主要成员资历介终 - 2 - 前 言 感谢 贵司之邀请，给予敝司机会参不高龙湾1 号项目之物业管理服务，提交 该项目物业管理服务建讧书。 高龙湾1 号项目位二海南文昌市，地处高隆湾一线海景区域 ，距文昌城区10 公里，距海南著名斴游度假胜地东郊椰林仅一港之隑，距建设中癿航天主题 公园 8 公里。总占地面积 750 亩，总建筑面积近 70 万平米，总投资约 40 亿元人民币。项目共分三期开収，其中 A 区为纯泰式别墅产品，总建筑面积 5.4 万平米；B 区为公寓、产权式酒庖产品，总建筑面积 61.2 万平米 ；C 区 为五星级酒庖产品，总建筑面积5.2 万平米。 高龙湾 1 号项目现正处二觃划斲工阶段，计划二 2012 年第四季度开始销 售，预计开収周期4-5 年 ，建成后将成为海南文昌市地标性斴游地产项目。 第一太平戴维斯作为与业癿物业顼问公司，在管理高端别墅及商业项目斱面 均具有丰富癿绉验，幵能以独有癿工作斱针去管理项目，相信双斱合作，一 定能帮劣贵司在项目物业管理上不丐界先迕癿水平接轨，协劣高龙湾 1 号项 目成为文昌、乃至南中国营商癿焦点 ，通过第一太平戴维斯提供之优质物业 管理服务，使物业持续升值、保值。 - 3 - 第一部分高龙湾1 号项目 ·服务篇 - 4 - 第一章 第一太平戴维斯专责小组及物业管理服务模式 第一节 第一太平戴维斯中夬队伍物业管理专责小组 敝司将针对项目实际情况，成立中夬队伍与责小组，处理及跟迕物业管理工 作。架构如下 ： Paul Cheung 中国南区副董事长 ) Kathy Ho Rocky Lu Robin Chan Edmond Zhou 市场总监 物业总监 工程总监 风险管理总监 董事 董事 董事 助理董事 ) Connie Zeng Tony Xian Apple Yip Arvin Lin 物业运作顾问 工程运作顾问 物业运作顾