世联江河水利长沙白沙新湾路项目整体定位.ppt

一：项目所拥有的市场、竞争、自身等条件使得项目具有进入区域第一梯度能力，但不具备打造长沙市顶级项目的条件 2011年以来政府出台一系列政策但调控效果不容乐观，预期11-12年仍会出台更加严厉的市场调控政策，且行政手段的界入会更加深入 在政策面没有任何放松情况下，市场的表现说明市场自身的力量已经突破政策效力的束缚，政策效力正在边际递减，政府初期调控目标并未完全达到 信贷、税收等常规调控措施出现失灵的时候，政府行政干预手段就会出现，未来，政府看得见的手影响楼市将是常态 调控范围将从东部一线城市向内陆二线城市蔓延，部分交易活跃价格上涨过快的二线城市首当其冲 国务院办公厅27日发出通知，对新一轮房地产市场调控作出具体部署，要求进一步做好房地产市场调控工作。通知提出，尚未采取住房限购措施的直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，要在2月中旬之前，出台住房限购实施细则。其他城市也要根据本地房地产市场出现的新情况，适时出台住房限购措施。 长沙房地产市场特别是在10年底交易活跃，在中央政府严厉调控楼市的大背景下，长沙很可能通过限购令等行政手段抑制房地产市场过快发展 国务院办公厅27日通知 对新一轮房地产市场调控作出具体部署，要求进一步做好房地产市场调控工作。通知提出，尚未采取住房限购措施的直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，要在2月中旬之前，出台住房限购实施细