工业地产概述阐释沟通呈报.pptxVIP

工业地产概述阐释的沟通呈报;工业地产，常规又被称作为产业地产，是指工业类土地使用性质的所有毛地、熟地以及该类土地上的建筑物和附属物。 作为有别于住宅、商服和综合类用地以外的第四种性质的用地，工业类土地上可建的建筑物包括工业制造厂房、物流仓库和工业研发楼宇等等。 工业地产实际上成为最复杂、最具挑战性的房地产开发领域。对于开发商而言，工业地产不仅蕴藏着新的利润空间，也将使其在区域经济发展乃至在宏观经济舞台上，发挥前所未有的重要作用。这将为房地产开发企业的可持续发展，赢得更大更广阔的空间。;PART 1 ：工业地产的开发操作模式;工业地产与传统住宅/商业地产有何不同？;（一）工业地产与常规商住地产;交易税费;（一）工业地产与常规商住地产;（一）工业地产与常规商住地产;（一）工业地产与常规商住地产;视点：工业地产与住宅/商业地产在诸多方面差异，由于市场成熟度不高，政策、销售、融资等方面均存在很大，因此项目启动前需进行全面、专业的分析及预判。;（二）工业地产开发的操作模式;（二）工业地产开发的操作模式;（二）工业地产开发的操作模式;（二）工业地产开发的操作模式;（二）工业地产开发的操作模式;（二）工业地产开发的操作模式;（二）工业地产开发的操作模式;（二）工业地产开发的操作模式;（二）工业地产开发的操作模式;（二）工业地产开发的操作模式;（二）工业地产开发的操作模式;（二）工业地产开发的操作模式;（二）工业地产开发的操作模式;（二）工业地产开发的操作模式;（二）工业地产开发的操作模式;（二）工业地产开发的操作模式;（二）工业地产开发的操作模式;（二）工业地产开发的操作模式;（二）工业地产开发的操作模式;（二）工业地产开发的操作模式;（三）操作模式小结;PART 2 ：工业地产的运营盈利模式; 普洛斯物流地产运作模式;;;珠海富卓金地珠海科技园盈利分析;典型案例三：北京自在香山（居住类功能物业） ;北京自在香山盈利分析;典型案例四：青岛海尔工业旅游区（培训、旅游功能）;主要功能及盈利点;盈利包含参观及专业培训收入，此外实现提升海尔的企业品牌及促进海尔家电销售等隐性效益;各功能物业盈利模式小结;工业地产盈利点小结;表：盈利方式对比;THE END THANKS