德思勤东莞道滘项目地康拈市场报告.pptVIP

;道滘地块前期策划报告; 市场分析 ;东莞城市概况及定位 位于广东省中南部、珠江口东岸，北接广州，南连深圳。整个区域面积2456平方公里，总人口675万，其中户籍人口168万。 以国际制造业名城、生态绿城和文化新城为特色的现代化中心城市，在制造业、商贸、科技、信息、服务等方面成为区域性中心。 A、2005年“全国综合实力百强城市”第十二位 B、2005年全国地级市第一位 C、2006年跨国公司眼中最具投资价值的中国城市;经济发展阶段 十五期间 / 从GDP发展水平来看，处于高速增长的中期阶段 2005年东莞完成GDP2182.44亿元，达到建市以来的历史最高水平。 按东莞市1000 万总人口计算，人均GDP2728美元/人·年，处于 世界银行认可的800-4000美元之间的高速增长期的中期阶段。;;年份;指标;根据数据通过计算可以得出，2006年东莞市商品房的销售均价为3286.79元／平 米，比2005年增加了433.71元／平方米，2005年的商品房销售均价为2853.08 元，增幅为15.2%。而2005年的商品房销售均价比2004年仅增加了1 93.45元，增 幅为7.2%，对比可以看出，2006年楼价的增长速度要比2005年快得多，不管是实 际价格的增长，还是价格的增幅，都在两倍以上。;市场分析----房地产宏观市场; 道滘