德置行凯隆地产阜新项牡目二期产品建议.ppt

;;目录;*;竞争市场分析－竞争区域锁定;市场研判: 　　片区竞争项目以多层、小高产品相结合，且个案体量均较大，多层销售价格区间在4000－4600元，小高价格区间在3800－4200元，除绿城以外其它项目主要产品以中小户型的刚需产品为主，随着周边新盘的推出对本案客户产生严重分流。;*;绿地剑桥——品牌、户型、物业、低密、会所、自身商业配套;C1一（三）室二厅一卫 面积：79平;C4 二（四）室二厅二卫 面积：122平;10月31日绿地剑桥示范区样板间开放;小结： 绿地18层高层产品赠送露台、阳台、飘窗等增加使用空间，产品附值高； 并打出“零”公推为噱头－赠送北侧露台20平； 现场售楼处及园林景观展示情况好，有洋房实景样板间及小高层样板间展示，装修风格有特色； 售楼处形象物业及保安服务非常到位，给人以高档物业小区的印象； 配合示范区开放，现场组织名车车展等活动提高人气，现场人气较旺；;凯旋帝景——现房、品牌、户型、物业、低密、会所、自身商业配套;;小结： 凯旋帝景8层小高层产品赠送一半露台、阳台、飘窗等增加使用空间，产品附值较高； 现场售楼处及园林景观展示情况好，有实景样板间展示，装修风格有特色； 售楼处形象物业及保安服务非常到位，给人以高档物业小区的印象；;大唐荣城——精装产品、产品多元化、湖景资源丰沛;户型点评： 高层产品主力户型面积区间在90－110平米的两居； 优势：南北通