思源北京经开BDA国际企的业大道A地块市场研究.ppt

经开BDA国际企业大道A地块市场研究与定位报告 ;市场研究与定位流程图;纲 要;A区地块基本状况;本案SWOT分析;纲 要;北京市房地产市场研究与办公物业发展状况;2005—2008年，北京房地产市场将成全国焦点;房地产市场政策影响分析;北京市分类物业市场分析：;房地产市场供应与需求分析;小结：;北京未来房地产走势预测;北京市房地产市场研究与办公物业发展状况;北京市写字楼市场——市场现状;北京市写字楼市场——供应与空间布局;北京市写字楼市场——市场消化力;北京市写字楼市场——各类客户购买力;北京市写字楼市场——销售价格趋势;租赁市场——北京甲级写字楼市场平均租金持续走高。 04年第三季度北京甲级写字楼市场平均租金为25.2 美元／月／平方米(实用面积)，比上季度上升了1.4%。 ;北京市写字楼市场未来市场供需趋势;北京市写字楼市场未来产品发展趋势;北京市写字楼市场研究总结;北京市房地产市场研究与办公物业发展状况;办公空间的代系演进;办公新理念：双生态发展空间 ;新兴办公物业形态;花园式独立企业建筑 ——BDA国际企业大道; 项目总占地12万平方米，总建筑面积约11万平方米，其中地上部分9万平方米，计划分为三期开发，于2005年中全部竣工。其中一期面积3万平米左右，主力户型在1000-3000平米之间。容积率：0.77，绿化率：41%;独栋式总部