思源万科车位专项市场训男究报告综述.pptVIP

受万科公司委托，思源顾问/经纪公司成立专项研究小组，在万科项目团队强有力的指导与支持下，经过1个多月的共同工作，针对车位专项市场进行了较为系统和深入的研究，并得出了相应的研究成果。此次研究包括：车位产品背景研究、车位市场现状研究、分品类（主要为G2/G3品类）项目车位建议和未来车位市场发展趋势四个部分。 研究的方法与总结 研究调查项目概况 研究调查项目概况 车位管理费：天津车位管理费用比北京低30-50元/月 按品类划分，G2品类中购买车位北京客户拥有车辆价格情况普遍高于天津客户 G2、G3品类购买车位客户多需求地下车位，而租赁客户需求以地面车位为主 多数客户比较注重车位锁和车挡的配备 G2客户对车位购买接受度高于G3客户，G3客户普遍不接受购买车位 天津购房价格在80-150万元的客户接受车位价格在8-12万 北京购房价格在80-200万元的客户接受车位价格在10-15万及以上 车位产权方面以《物权法》为参考，设计方面以《汽车库建筑设计规范?》、《天津市建设项目配建停车场(库)标准》为规范 在车位总量规划方面，无论北京还是天津，对于万科G2、G3品类项目可能造成车位整体投入继续加大。从我国发达城市近年机动车保有量激增和各地规划部门对居住区车位比例不断增加的发展态势看，目前实行的“100平方米以下户型户数与车位比为1：0.7”和“100平方米以