2010年土地登记代理人《土地权利理论与方法》预测试卷1.docVIP

2010年土地登记代理人《土地权利理论与方法》预测试卷(1) 总分：100分 及格：60分 考试时间：120分 一、单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选答案中，只有一个最符合题意） (1)（　）不得剥夺、侵害妇女应当享有的土地承包经营权。 (2)每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（　）。 (3)“准拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于（　）。 (4)所谓（　），就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。 (5)下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是（　）。 (6)在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中，“六十条”是指（　）。 (7)土地承包工作小组产生方式是（　）。 (8)国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（　）作为国有土地所有者代表实施。 (9)根据我国现行法律的规定，宅基地使用权人无权（　）。 (10)对宅基地审批，下列说法错误的是（　）。 (11)下列权利属于从物权的是（　）。 (12)土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是（　）。 (13)因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，（　）无权提出申请。 (14)征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（　）。 (15)下列关于用益物权特征的说法不正确的是（　）。 (16)上拐村某块土地原来属于集体土地，20世纪60年代国家在该处设立一工厂，占用了该地，但是并未办理征收手续。根据规定，该土地所有权主体是（　）。 (17)对于地役权的抵押，下列说法不正确的是（　）。 (18)根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给______，对私有农改土地者发给______，保障其土地所有权。（　） (19)关于最高额抵押，下列说法错误的是（　）。 (20)财产权和人身权之间最主要的区别在于（　）。 (21)两方国家地权主要表现形式中的抵押权是指（　）。 (22)下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（　）。 (23)1986年3月《中共中央、国务院关于加强土地管理，制止乱占耕地的通知》发布之前，全民所有制单位、城市集体所有制单位租用农民集体所有制土地，按照有关规定处理后，能够恢复耕地的，退还农民集体耕地，所有权属于（　）。 (24)下列选项中不属于土地权属争议处理的方式的是（　）。 (25)我国的土地担保物权主要指（　）。 (26)根据我国相关法律的规定，下列有关农村土地承包经营权的表述不正确的是（　）。 (27)国家作价出资（入股）国有土地使用权设定登记的申请人为（　）。 (28)在农村，一户村民最多可以拥有（　）处宅基地。 (29)抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人不得（　）。 (30)在罗马法中，役权分为（　）。 (31)主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是（　）。 (32)关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（　）。 (33)下列关于集体“四荒”土地的说法，不正确的是（　）。 (34)某年2月13日，某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三，承包期限30年，每年承包费3000元，同日，张三预交了当年的承包费，乡政府将果林交给张三，由其进行经营。不久，乡政府改选，新乡长上任后，便撕毁了与张三的承包合同，将果林包给了李四，李四也预交了承包费，双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷，张三以乡政府发生违约，侵害其承包经营权为由提起诉讼，请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的是（　）。 (35)对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力，下列说法不正确的是（　）。 (36)《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（　）。 (37)下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（　）。 (38)用（　）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。 (39)某农户与乡政府签订承包合同，承包一千亩国有荒山进行植树造林，承包期内，该农户对该块荒山享有（　）。 (40)土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（　）所有。 (41)根据我国法律的规定，担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种，其中（　）是人的担保。 (42)各县在（　）应将农村宅基地占用农用地的计划执行情况备案。 (43)A市为了促进城市现代化建设，准备扩大城市规模，征收耕地l00公顷建设城市中心商业区。根据规定，该规划应当经过（　）批准。 (44)宅基地使用权的权利主体是（　）。 (45)下列各项中可以设定质权的是（　）。 (46)下