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地产项目销售中心其它流程 地产项目销售中心其它流程提要：换房原则A.已签订《商品房买卖合同》的客户不得换房；B.已缴纳足额定金并在约定签订合同日前，允许更换总价更高的单元 资料来自 地产项目销售中心其它流程 1．换房流程 1）换房原则 A.已签订《商品房买卖合同》的客户不得换房； B.已缴纳足额定金并在约定签订合同日前，允许更换总价更高的单元，但不能更换总价低的单元； c.换房时原购房人名称必须和新更换房屋的购房人名称一致，否则不同意换房； D.退房的明源系统由现场主管进行更新，代理公司不得擅自进行更新。 2）换房事项 A.属于一般客户换房由项目销售中心销售人员填写申请表，交代理公司现场主管确认，再交由发展商现场主管处理； B.属于公司关系户的，可由所属管理部门人员填写申请表，交部门主管确认，再交由营销部项目现场主管处理; c.在换房办理过程中，由发展商现场主管对新的单元在明源中进行预留，并注明预留原因； D.由发展商现场主管在明源中进行换房的变更； E.客户换房必须交回原来签订的各项文书，包括：认购书、合同、收据及发票等，从新签订认购书，原资料交由发展商现场主管存档。 2．退房流程 1）退房原则 原则上已经签订《认购书》的客户不得退房； 2）退房事项 A.属于一般客户退房由项目销售中心销售人员填写申请表，交代理公司现场主管确认，再交由发展商现场主管处理； B.属于公司关系户的，可由所属管理部门人员填写申请表，交部门主管确认，再交由营销部项目现场主管处理； c.由发展商现场主管在明源中进行退房的处理； D.客户退房必须交回原来签订的各项文书，包括：认购书、合同、收据及发票等，由发展商现场主管存档。 3．转名流程 1）转名原则 原则上可以减名，但不可加名与改名，已经签订《商品房买卖合同》的客户不得转名，已签订《认购书》的客户非直系亲属不得转名； 2）转名事项 A.属于一般客户直系亲属转名的由项目销售中心销售人员填写申请表，交代理公司现场主管确认，再交由发展商现场主管处理。 B.属于公司关系户的，可由所属管理部门人员填写申请表，交部门主管确认，再交由营销部项目现场主管处理。 c.由发展商现场主管在明源中进行转名的处理。 D.客户转名必须交回原来签订的各项文书，包括：认购书、合同、收据及发票等，从新签订认购书，原资料交由发展商现场主管存档。 4．特殊折扣申请流程 1）特殊折扣申请原则 A.原则上非特殊关系户不进行特殊折扣的申请。 B.任何已签订《商品房买卖合同》的客户不接受特殊折扣申请； c.为促进现场成交，现场代理公司必须通过发展商现场主管方能进行特殊折扣的申请； 2）特殊折扣申请事项 A.公司领导须在认购书的公司联注明特殊折扣，不能在客户联上进行标注； B.属于公司关系户的，可由所属管理部门人员填写申请表，交部门主管确认，再交由营销部项目现场主管处理； c.折扣申请表由发展商现场主管连同认购书一并存档。 5．付款方式变更申请流程 1）付款申请原则 A.原则上已签订《商品房买卖合同》不接受付款变更的申请； B.为促进现场成交，现场代理公司必须通过发展商现场主管方能进行付款变更的申请。 2）付款变更申请事项 A.有关部门人员填写《付款方式变更申请表》交发展商现场主管办理； B.属于公司关系户的，可由所属管理部门人员填写申请表，交部门主管确认，再交由营销部项目现场主管处理； c.变更申请表由发展商现场主管连同认购书一并存档。 资料来自 Measures for the routine management of moral education in Middle SchoolsMethod of conventional management of moral education in middle schoolFirst, the guiding ideology:School moral education is an organic whole of the whole education work, always adhere to the school adhere to the moral education, education for this product, and actively promote the quality education,