御湾雅墅在建项目施工措施费专项分析报告.docVIP

御湾雅墅项目施工措施费专项分析报告 措施费指完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。包括安全文明施工费、临时设施费、夜间施工费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费、混凝土及钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、已完工程及设备保护费、施工排水、降水费等。文明施工、临时设施夜间施工、二次搬运大型机械设备进出场及安拆费、混凝土及钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费混凝土及钢筋混凝土模板及支架费建筑模板是一种临时性支护结构，按设计要求制作，使混凝土结构、构件按规定的位置、几何尺寸成形，保持其正确位置，并承受建筑模板自重及作用在其上的外部荷载。是保证混凝土工程质量与施工安全、加快施工进度。现浇混凝土结构工程施工用的建筑模板结构，主要由面板、支撑结构和连接件三部分组成。面板是直接接触新浇混凝土的承力板；支撑结构则是支承面板、混凝土和施工荷载的临时结构，保证建筑模板结构牢固地组合，做到不变形、不破坏；连接件是将面板与支撑结构连接成整体的配件。建筑模板是混凝土浇筑成形的模壳和支架，按材料的性质建筑木胶板。脚手架费脚手架是综合了建筑物砌筑内外墙所需用的砌墙脚手架、、外墙粉刷脚手架等内容。它是工业和民用建筑物，所使用的一种脚手架。脚手架是我们对以上内容的统称，但在套用定额时，应根据其建筑物的结构形式（如单层、全现浇结构、混合结构、框架结构等）来套用相应的定额。2010年《广东省建筑与装饰工程综合定额》 总造价(元） 措施费造价(元） 措施费占总造价比例 建筑面积（㎡） 措施费造价指标（元/㎡） A1楼 2442727 631908.8 25.9% 1415.77 446.34 B1楼 1177446 302805 25.7% 664.04 456.00 C1楼 1601522 409394.9 25.6% 830.59 492.90 D1楼 2174088 552393.6 25.4% 1254.21 440.43 会所 3130136 731765.6 23.4% 2048.42 357.23 高层1#楼6642081 25.50% 15720 422.52 高层2#楼9296625 26.10% 21340 435.64 幼儿园 6628118 1375953 20.8% 3416 402.79 高层3#楼2909591 24.30% 7162.6 406.22 高层4#楼3130128 25.00% 7629.7 410.26 高层5#楼6138423 26.60% 15580.67 393.98 高层6#楼7018500 26.90% 17486.98 401.36 高层7#楼6889394 26.60% 17490.70 393.89 高层8#楼7015081 26.80% 17486.51 401.17 高层9#楼5319043 24.30% 12520.09 424.84 花园洋房12#楼 6835815 1472915 21.50% 4072.38 361.68 花园洋房13#楼 7693544 1610211 20.90% 4548.82 353.98 花园洋房14#楼 6799439 1457437 21.40% 4072.38 357.88 5#～9#楼地下室5759512 11.10% 19282.09 298.70 以上为御湾雅墅已完工及在建项目的施工措施费具体情况分析。 惠州天地源房地产开发有限公司 成本管理中心 袁远强 2016年8月19日 1