世联2013年10月深圳写字楼市场月度报告.pdfVIP

深圳写深圳写字字楼市楼市场场月度月度报告报告 世联地产 深圳深圳写写字楼字楼市市场月场月度度报告报告 2013 10 月 地产 联 世 集团市场研场研究部究部 OOfffficicee BBuiuillddiingng DeDeppt.t. 1 深圳写字楼市场月度报告 说明：本报告数据均来源于世联集团数据平台，分析结果 仅供参考。报告中的信息或所表达的意见不构成任何投资 买卖建议。本报告版权归世联公司所有，未经书面许可， 任何机构和个人不得以任何形式翻版、复制、刊登、发表 和引用。 地产 联 世 办：世联地产集团市场研究部 有关问题的讨论或争议，可使用电话咨询：0755-2212583 ，世联地产集团写字楼事业部。 2 深圳写字楼市场月度报告 世联观点 中国经济复苏的缓慢和临近十八届三中全会的召开，再加上楼市调控的加紧，市场客户观望情绪浓厚。 10 月土地市场火热，5 块总部用地集中推出，全部落入金融行业。 由于市场可售物业稀缺，长时间没有新项 入市，因此10 月福田区新盘入市，带动了销售市场成交 量上升。租赁市场进入传统旺季，成交量有所回升。 地产 联 世 3 深圳写字楼市场月度报告 摘要 10 月份一级土地市场推10 宗土地，成交7 宗土地。其中5 宗商办用地，1 宗工业用地，1 宗商住用 地。 10 月份写字楼二级销售市场总成交量11109 ㎡，环比增长123% ，本月成交均价为37026 元/ ㎡，环 比下降5.45%。10 月份深圳二级租赁市场成交面积为12774 ㎡，环比增长46% ，成交均价为71 元/ ㎡·月， 环比上涨9% ，呈量价起升现象。 10 月三级销售市场成交面积为3967 ㎡，环比增长16.5% ；整体价格38355 元/ ㎡，环比下降9.8% ， 甲级写字楼价格42876 元/ ㎡，环比下降20%。10 月三级租赁市场成交20117 ㎡，环比下降2% ；整体写 字楼租金均价为163 元/ ㎡·月，环比上涨3.8% ；甲级写字楼成交租金均价178 元/ ㎡·月，环比下降5.3%。 地产 联 世 4