世联_深圳金地梅龙镇满分策划案.ppt

——我们不认为更多的客户会热衷于地产概念制造出的刹那光环；我们坚定金地将因对客户长久的承诺而有信誉； ——我们不反对居住与世界同步；我们认为它的前提是地产业必须与国际接轨； ——我们不否认新的生活方式正在刷新我们的视界；相比之下，我们更愿意相信越来越多的深圳人正期待着居住新空间源源不断地涌现； ——我们的价值取决于我们的态度：行业的，客户的，生活的； 主题：建筑师沙龙 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 建筑试验站作品展/对外开放 地点：现场1000平米艺术雕塑 活动时间：5天 配合：建筑作品展/户外广告牌宣传造势 活动安排：前2天为建筑师沙龙，之后对公众开放，同时进行市调和客户访谈 12 主题：建筑师沙龙 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 第2个名字——金地●观筑 观筑:关注,引人注目/引领未来 观(视觉)筑(建筑)（视觉建筑与项目属性吻合） 户外广告牌宣传造势 主题：现场展示 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 4- 一组多主题的游戏空间， 与销售动线紧密串接 地点：现场 非常规的卖场空间——拒绝功利的艺术展厅 配套先行, 商业街\会所\前广场\艺术雕塑形成提前展示空间 如何造场? 造 场 场 空间规划 服务人员 活动性质 配合氛围 边界 形象墙 —— —— —— 场和游戏 在轻易间被改变的视觉习惯 设计内容： 大尺度的形象墙 造 场 场 空间规划 服务人员 活动性质 配合氛围 入口 雕塑 雕塑 ＿ JAZZ 设计内容： 雕塑／仪式感／指示作用 场和游戏 造 场 场 空间规划 服务人员 活动性质 配合氛围 前广场 广场柱 电子屏 小丑／司仪 开盘月 JAZZ 设计内容： 1/3广场柱成品——对金地品牌述求/好的诉求/金地辞典/导示 2/3广场柱——ideas的征集 场和游戏 造 场 场 空间规划 服务人员 活动性质 配合氛围 内广场/流动性 广场柱 电子屏 小丑／司仪 开盘月 JAZZ/欢快 设计内容： 派发礼品／合影留念／互动参与 是开盘，却更象节日——建成日 场和游戏 造 场 场 空间规划 服务人员 活动性质 配合氛围 广场/流动性 广场柱 电子屏 乐师/画家/等 开盘月 JAZZ/欢快 配合场所：小区园林到位 设计内容：现场作画、泥塑/小提琴 是开盘，却更象节日——建成日 场和游戏 造 场 场 空间规划 服务人员 活动性质 配合氛围 商业街 个性店、前卫店 临时展示空间 一般 开盘月 BLUES/乡村 部分个性橱窗提前开放，成为展示空间的一部分 业态方向： 跳蚤市场/前卫家具展示…… CLUB 临时卖场——（《金地新空间》合定本/纪念性的T恤） 场和游戏 造 场 场 空间规划 服务人员 活动性质 配合氛围 销售中心 展示空间/轻易之间改变习惯；打破一切常规 销售人员 开盘月 BLUES/乡村 轻易之间改变习惯；打破一切常规户型图非常规的展示 拒绝功利的售卖体系，而营销却无处不在 销售人员的装束、派法的礼品、现场户型展示：印有户型图的旗袍和领带 场和游戏 场 空间规划 服务人员 活动性质 配合氛围 销售中心 展示空间/轻易之间改变习惯；打破一切常规 销售人员 开盘月 BLUES/乡村 造 场 场和游戏 在轻易间被改变的视觉习惯 造 场 场 空间规划 服务人员 活动性质 配合氛围 样板房 变幻的空间 销售人员 DIY 轻音乐 设计自己的生活 场和游戏 造 场 场 空间规划 服务人员 活动性质 配合氛围 样板房 为不同人设计的房间的集合 销售人员 角色扮演 轻音乐 角色扮演类样板间1： 根据不同的使用者的使用习惯设计的房间的集成 我希望让我参与的空间 为残疾人和老年人设计的卫生间 为孕妇设计的厨房 保姆房/儿童房 为男人设计的客厅/为女人设计的卧室 场和游戏 角色扮演类样板间2： 根据物业类型，以及根据不同景观和花园组合特性的差异将各种产品进行系列化演绎 ——让房子发生故事 让房子发生故事 角色扮演类样板间2： 根据物业类型，以及根据不同景观和花园组合特性的差异将各种产品进行系列化演绎 ——让房子发生故事 让房子发生故事 造 场 角色：DJ的家 角色：画家的家 角色：作家的家 角色：摄影爱好者的家 角色：裁缝的家 场和游戏 造 场 场 空间规划 服务人员 活动性质 配合氛围 边界 形象墙 —— —— —— 入口 雕塑 雕塑 —— JAZZ 前广场 广场柱 电子屏 小丑／司仪 开盘月 JAZZ/欢快 内广场/流动性 广场柱 电子屏 乐师/画家/等小丑／司仪 开盘月 JAZZ/欢快 商业街 个性店、前卫店 临时展示空间 一般 开盘月 BLUES/乡村 销售中心 展示空间/轻易之间改变习惯；打破一切常规 销