东莞中信黄旗山别墅地块案名和推广语思考.pptVIP

中信黄旗山别墅地块案名和推广语思考 基础客源1：想挤入黄旗山的新贵阶层，他们关注的是身份标签 ●他们尚没有一套黄旗山的别墅大宅在圈子里彰显身份，市场产品的不纯粹和稀缺以及老产品的老化让他们无从选择，在别人已经拥有了黄旗大宅进而寻求森林湖等更好更优身份大宅的时候，他们却对黄旗山身份标签不知如何拥有。 ●我们，正好填补了他们的需求，纯别墅，新产品，黄旗山核心龙脉之地……这一切将给予他们一个进入黄旗山的绝佳机会。 ●也许他们没有实力购买森林湖一两千万的别墅，但是一套600-800万高品质高品味的双拼和纯别墅社区绝对可以将他们与市场周边的联排圈层拉开档次。 基础客源2：黄旗山区域的升级置换居住的高端客户，他们关注的是生活品质品味 ●他们早已经有了一套黄旗山的大宅，身份标签早已经拥有，但随着产品的老化，社区的逐渐混杂，健康的威胁，他么更关注自身的生活品质，因此他们需要一套更好的空间、更优的环境、更好的服务、更纯粹的圈层、更健康的生活的社区来升级自己的生活品质。 ●我们，将以千万独栋大宅犒赏他们，将以健康养生园林满足他们，将以纯粹圈层社区来定义他们，将以文化植入嫁接来升级改变他们，以此改变传统产品对黄旗山单纯的外在表面资源的借势。 补充客源3：以占位投资为目的的本地食租阶层，他们关注的是价值成长力 ●黄旗山的地段，纯别墅社区的绝版，中信的品牌，高品质社区的打造，将使本案成为极具成长力和投资价值的优势项目。 ●货币大量发行的市场通胀预期一般反应在市场在12-18个月周期，2010年仍旧可能将使规避市场通胀的现金流入房产投资。 补充客源4：黄旗山和来莞的外籍人士，他们关注一个国际化的高品味社区 ●东莞本地和黄旗山区域居住了较多的外籍客户，本案的国际化社区定位、世界风情院落的演绎、文化的嫁接植入是对外籍客户的致命吸引力。他们人数不多，但是对整个项目的形象提升却有莫大的作用。从而起到对其他人群的羊群效应。 身份，品味，价值成长，国际化…… 我们的客户轮廓呼之欲出…… 在他们的圈层到处都是有钱人的时候，他们需要新的标签来提升自己； “世界制造工厂”的东莞让他们很早就有了国际化的视野； 对黄旗山十几年的地段、山景、富贵之名的简单摄取已经无法体现他们驾驭黄旗复兴黄旗的实力和思想； 功成名就之中或之后对生活和生命本质的认知和关怀是他们掌控世界后的最深刻的反思…… 他们对世界和生活是有丰富思想的，我们将它们定义为—— 『 世界思想新贵 』 他们有自然山水梦想 他们有龙脉贵州追求 他们有骨子里的中国精神 他们有国际化的视野 他们更有对生活、对事业、对文化、对自然、对身份的更深层次的思想 西式大宅是他们的财富象征，古玩字画、中式家私是他们的文化骨髓 红酒、雪茄是他们的身份符号，老火汤是他们的心头喜好 高尔夫是他们的休闲、交际方式，功夫茶是他们的精神依托 珍罕席位是他们的地位表现，风水是他们的深层需求 他们对世界和生活是有丰富思想的，我们将它们定义为—— 『 世界思想新贵 』 『 世界思想新贵 』 西方标签，东方内涵 案名和推广语提示点 告诉他们我们有的正是他们所希望的：生活方式、品味、纯粹圈层、国际视野 一栋宅，我是谁？ 观山临水、一宅一院中的文化传承与生命真谛 我的使命 承载了黄旗山的复兴梦想 承载了中信公园社区品牌的升级梦想 承载了目标客户追求生命生活真谛的梦想 我有什么？ 0.56容积率，14万平龙脉之地，直面黄旗山脉 我创造了什么？ 一水一宅一院一生活 我如何体现黄旗山精神、公园社区品脾、目标客户追求？ “观山（大露台）临水（户户临水）”体现了黄旗山名山廉泉的第一重演绎 我如何体现黄旗山精神、公园社区品脾、目标客户追求？ “生态院落五行园林”体现了黄旗山自然生态之山的第二重演绎 我如何体现黄旗山精神、公园社区品脾、目标客户追求？ “两/三开三进、L型”中国式院落精髓 体现了黄旗山中国千百年历史文化之山的第三重演绎 我如何体现黄旗山精神、公园社区品脾、目标客户追求？ “大面宽大挑空仪式化空间” 的尊贵享受体现了黄旗山彰显西方贵族居住空间精神的第四重演绎 我如何体现黄旗山精神、公园社区品脾、目标客户追求？ “养生、私密、生活方式” 的生活本质营造体现了黄旗山贵族身份标签的第五重演绎 我如何体现黄旗山精神、公园社区品脾、目标客户追求？ “世界文化图腾院落” 的世界化汇聚体现了黄旗山胸怀世界成为世界之山的第六重演绎 我如何体现黄旗山精神、公园社区品脾、目标客户追求？ 一宅一院一生活的院落式打造体现了中信公园社区品牌 从公共性公园社区到私密性公园社区的升级 从资源性主题性公园社区到生活方式的心灵公园社区的升级 案名和推广语提示点 一宅一院一生活是关键 小结 我们的客户—— 世界思想新贵 西方标签，东方内涵 骨子里的中国情结和山水梦想 思想上的国际视野和世界