大连庙岭项目营销推广策略2012年.pptVIP

第五步：活动计划 通过前期不停断的炒做，在目标受众中已形成一定的认识和了解，并且对法式的城市封面生活形态有了认可和期待。在引销期接近尾声既内部认购开始前十天发布“寻找大连封面人物”活动报广，使活动具有一定的时效性，十天后谜底揭晓，举行活动。 时间：8月 阶段性推广工作一（引销期） 第六步：报刊广告 强势发布整版形象广告，推出圈层生活主张，承接前期炒做，短时间内形成一个社会热点，成为一种人们谈论的话题。为内部认购做好铺垫。 投放时间：8月-9月 第七步：网络媒体 深圳搜房、房信网等，配合短信群发，在网络营造舆论重心，对单位时间内的媒体途径实行垄断。 投放时间：8月-9月 第一步：电视广告投放 在认购期开始时，较密集的投放电视广告形象篇，用感性的诉求感染他们——持续刺激受众的购买欲望。 时间：9月 阶段性推广工作二（内部认购期） 第二步：现场公关活动炒做 时间：9月-10月 第三步：户外广告 内部认购期开始，利用青岛主要干道候车亭做平面形象广告，吸引目标受众看楼，并且形成一条自然的看楼指引通道。 投放时间：8月起 第一步（开盘）：公关活动炒做，电视、报刊、网络多方位配合 在开盘前期开播电视广告形象片铺垫，并且一直延续下去。 开盘当日举行大型公关活动，开盘报广与系列报纸广告发布配合活动营造声势，活动承接前期软文炒做主题。 开盘时间：10月 阶段性推广工作三（开盘强销期） 第二步：报刊、电视、车体多方位整合传播 延续开盘活动热点，利用报纸广告强势主推，电视广告配合，随之利用车体广告穿梭与城市之中，强化与天鹅堡的整体形象，加强之间的紧密联系。 投放时间：10月——11月 第三步：强销期促销活动配合销售 开盘后趁热打铁，在开盘活动余热未减之时配合销售举行系列促销活动强销“B1区”，同时为下一段B2及A区销售奠定基础。 活动时间：10月15日——12月25日 户外互动媒体（位置指引导示） 解读位置：主体城不在这里 终极产品：在路上浪费人生，主体城不用 解读产品：山体就是跑步机，主体城 解读位置：大连在此，主体城 7月 6月 10月 9月 8月 12月 引 销 期 内 部 认 购 开 盘 强 销 期 法兰西风情周(每2月例行一次持续1周) 寻找大连封面人物 整体时间节点及相应活动排布建议 “建筑芭蕾”风情歌舞秀 醇享法兰西 （开盘暨美食盛宴） 快感法兰西（抽奖） VIP欧洲之星体验之旅 城市系列论坛 大型巴黎浪漫歌舞剧《巴黎华羽》，绚丽夺目的盛装，婀娜多姿的表演加上五光十色的舞台布景，以 香榭丽舍原汁原味的巴黎华丽歌舞及多媒体大型互动，能让在场观众在浓郁的法兰西风情里大呼过瘾。 当今世界上最高品质的火车旅行， 从伦敦到巴黎，再到布鲁塞尔，在科技和自然里饱揽欧陆风情。 南北分区拟命名 B1区 主体城·芭蕾 Ballet A区 主体城·勃朗 Mont Blanc 芭蕾 起源于意大利，兴盛于法国，“芭蕾”一词本就是“法语”ballet 的英译，轻盈,舒缓,优雅，被称为镜中的贵族。案名妇孺皆知但级别感强，从圈层属性贴合B1区的高端路线，且应景于本案高端醇厚的法式风情。 勃朗 峰为雄伟壮观的阿尔卑斯山脉主峰，也是欧洲的最高峰，是欧洲海拔最高的著名景点，是世界户外爱好者及旅游者的向往之地。以勃朗峰之名命名A区，不仅从地块属性贴合A区为靠山台地的特点，也同时从心理层面拔高受众的预期值。 Produced：深圳毅华广告 创造无限可能 THANKS 以上只是项目情况的一些推广建议与思考，具体以双方签定合作意向后，执行为准，仅限沟通探讨！ （形象类系列报纸演绎） 主体连线，请拨号 +86-0411就像宝宝看见“m”会笑，是因为他有本能的需要； 情侣间，左拥右抱，是他们有速成愉悦自己和对方的方式； 讲坛上，此起彼伏的掌声和赞许，是厚积薄发后收获的奖赏； 顺利的拿下一份新合同，签名的瞬间估计脑海里什么都没想； 反之，则是另一种状况。 不管怎样，表情是载体，人是主体！ USM主体城，泡在高密度知识圈里的房子， 社会高端封面人物与知富阶层梦寐以求的归属地， 彻底结束在路上的过程。 把更多的时间可以挥霍在法兰西浪漫风情的院子里， 对于长期保持坐姿工作地人们， 原生的山体比跑步机来得更实用； 人是主体，城是载体； 主体 表情 语言，是人类文明进程中最璀璨的结晶