天津国耀.上河城项目营销推广策略案.pptVIP

热销 （5月17—5月23日） 目标 销售目标：借助开盘影响力，快速去 化产品，完成本阶段4000 万的销售额。 推广目标：以“百万富翁诞生”的形 式，将本阶段推广主题的 诉求推向高潮，再次挑动 市场沸点。 推广策略 1、以庆功联盟的形式，制造舆论气 氛和购买导向。 2、以活动带营销，制造人气较多的 氛围。 3、不断地刺激目标群到现场，消除 到现场心理距离太远的障碍。 上河城速成80位百万富翁！ 全天津 一部分人先百万起来了 {今日有房，二期热销全城瞩目，88-110㎡惜时入市} Logo 上河城 {百万富翁计划} NP3 40万平米 北天津主场 · 62平方公里 生态公园 双快双轨 提升幸福速度 · 水岸ar tdeco低密社区 8万平米 法式皇家园林 · 3万平米 城级商业配套 24*7*365式 温泉入户 ·88-110平米 典藏空间 上河城热烈祝贺：开盘劲销80套，红动天津！100万仅余20席！抢富热报纸广告 【设计方向一】 报纸广告 【设计方向二】 推广活动 公关活动 “百万富翁庆功会” 活动形式：以发布会的形式，邀请成交客 户和意向客户。 活动目的： 1、庆祝二期开盘火爆发售； 2、恭祝百位客户“百万富翁”梦想兑现； 3、深化人脉传播，扩大上河城社会影响力。 活动时间：5月19、20日 活动地点：销售中心现场 点亮财富版图 “产品说明会” “车友会” （略） 持续热销 （5月24—5月31日） 推广目标：巩固老客户 拓展新客户 销售目标：完成本阶段2000万销售额 任务 目标 推广策略 2、以高实用，低总价诉求重点。 3、激发其亲朋好友互相鼓动的作用。 1、保持一定曝光率，推进楼盘持续销售。 120位百万富翁 速成上河城 开盘创纪录，抱歉名额太少，还好我们二次加推 {今日有房，二期热销120套，88-110㎡徇众加推} Logo 上河城 {百万富翁计划} NP4 40万平米 北天津主场 · 62平方公里 生态公园 双快双轨 提升幸福速度 · 水岸art deco低密社区 8万平米 法式皇家园林 · 3万平米 城级商业配套 24*7*365式 温泉入户 ·88-110平米 典藏空间 上河城再次祝贺：已诞生120位百万富翁，愈售愈热，载誉加推中！抢富热报纸广告 【设计方向一】 报纸广告 【设计方向二】 推广活动 公关活动 “百万富翁庆功联盟” 活动形式：以业主联盟的形式，邀请成 交客户、准客户和前期成交 客户。 活动目的：1、推动“百万富翁”活 动的继续进行。 2、为“老带新”活动做铺垫。 活动时间：5月26日、27日 活动地点：销售中心现场。 在一百万上撒点野 “老带新” 活动时间：5月24日-5月31日 活动地点：上河城销售接待中心 活动目的：（1）提高销售量 （2）增加老客户带来新客户的数量 （3）回报长久以来客户对上河城的支持与厚爱 活动内容：活动主要回馈老客户，在上河城签约购买过的客户（以下 简称老客户）均可以参加。在活动期间，凡是由老客户介 绍来并成功购买了上河城的新客户均计为老客户本月推荐 客户，并在新客户成交后（签订正式合同），按照老客户 介绍新客户成交的套数给予相应的奖励。 “车友会” “产品说明会” （略） * * 国耀·上河城 5月营销推广策略案 推广分期 百万现金到现场，释放二期开盘信息，扩大知名度。 深度挖掘老客户，利用口碑效应，适当媒体支持，持续热销。 利用媒体和现场活动，全面释放销售信息，形成热销。 “百万富翁”活动正式启动，二期盛大开盘，整体卖点联动爆发。 预热 持续热销 热销 开盘 5.1-5.9 5.10-5.16 5.24-5.31 5.17-5.23 重点阶段 销售任务 一个月 一个亿 100套 5月份推广目的 1、为二期开盘蓄客造势，形成热销。 2、以“百万富翁”活动的形式，推高项目性价比。 90㎡两室两厅一卫 国耀上河城 （北辰区） 泰达河与海 （红桥区） 20000元/㎡ 总房款180万 8300元/㎡ 总房款74.7万 相差100万元 同样的房子， 为客户算两笔账： 深挖客户 促进销售 开盘引爆 积累客户 宣