2009年廊坊市南尖塔村项目前期方案汇.ppt

自设设计任务 严格满足容积率、日照要求 户户通透、朝阳，不得出现东西向房屋 大面积景观预留，且宅间景观均好 满足套型比例要求 与竞争项目产品直接比拼有明显优势，且性价比高 * * 下沉广场部分通过绿植营造环境 延伸至室内的部分通过水幕或喷泉吸引眼球 入口广场——尽可能将人流吸引至内街 商业设计建议 商业设计建议 以配合建筑主题的雕塑为主，搭配绿植或水景。 采天光的中庭顶或是色彩斑斓的灯光天顶，从色彩上配合建筑主题 景观中庭——提升内街价值，弥补进深太长导致的价值贬损 商业设计建议 主道路的中央可以适当挑空，顶层采天光，增强街道的室外感。 同时增加各楼层之间商铺的可视性。 局部挑空——营造室外感，增强各层商铺之间的视线联系 商业设计建议 同一主题商铺统一标识，不同主题标识在材质、颜色等方面保持风格的一致性。 统一的商铺招牌标识 商业设计建议 统一的地面铺装，契合相同的主题 ? 地面铺装是在设计中容易被人忽视的方面，所以特色的地面铺装会给人意向不到的效果。 ?在不同的主题区铺装与主题风格相配的地砖，但总体风格需一致，达到“整体统一”与“局部特色”的效果。 面积要求——根据各类型业态对内部空间的使用要求，建议商业单元划分模数为80平米，进深控制在15米左右。 业态种类 面积要求（m2） 餐饮 200—1000 便利店 80—150