2012年泰安广晟房产71#、72#、73#地块营销策划报告.ppt

平面企华表现方案二 策略下的关键动作一： 项目盛大开工典礼 时间：2012年10月（待定） 地点：项目现场 要素：重量级嘉宾、热闹现场氛围、媒体的强力炒作 目的：长城路上，纯中户精工美宅 这一形象概念推出 策略媒体投放 户外拦截，地界垄断。方式：道旗、高炮。 内部形象：气势围墙。 媒体立体投放。在每个品牌营销节点，采用包含网络、报刊、电台等立体传播通路，建立品牌知名度。 策略下的关键动作二： 户外高炮、道旗： 规划： 【会所/售楼处】——在基本功能的基础上，提升接待的礼仪感，增加氛围的感染力，如鲜花、音乐、杂志、酒水单、礼品等的使用，考虑儿童休憩空间。 【园林】——在园林景观设置中，要同时具有自然公园的参观感受与文化内涵， 以及酒店的服务感； 【样板房】——增加人的痕迹与互动体验，如西餐厨房、家庭厅、私家花园等； 项目未动，园林先行（销售中心） 售楼处体验流程（服务的体现）： 进售楼处 落座 沙盘 样板园林参观 保安礼仪 服务人员礼仪 销售人员 等待 闻到花香+舒缓的音乐 酒水单 杂志 销售人员 园林介绍 项目介绍 样板间参观 回到售楼处 销售人员 小礼物 销售人员 体验生活方式 施工材质展示 精良的设备介绍铭牌 各类设备展柜 管线、照明系统展示 工程样板房建议：在现场售楼处开辟，展现项目工程质量 2R：“新我”一代 样板间建议：紧凑型3房2厅1卫 ——“轻装”主