世联2008郊区大盘开发模式研究.pptVIP

郊区大盘模式 大盘社区 案例一：中海怡美山庄 中海怡美山庄-----区域及交通 中海怡美山庄-----定位及客户 中海怡美山庄-----规划 中海怡美山庄-----建筑及园林风格 中海怡美山庄-----建筑细节体现拉丁风情 中海怡美山庄-----启动模式 中海怡美山庄对本项目的启示 案例二：天泰?奥林匹克花园 天泰?奥林匹克花园-----区域及交通 天泰?奥林匹克花园-----定位及客户 天泰?奥林匹克花园-----规划指标 天泰?奥林匹克花园-----规划布局 天泰?奥林匹克花园-----分期及销售率 天泰?奥林匹克花园-----配套设施 天泰?奥林匹克花园-----配套 天泰?奥林匹克花园的启示 案例三：万科城案例分析 ——万科在造一座城 区位与交通 社区规划 低密度亲地社区的内涵 43万方建筑、1.1容积率、3万方配套，打造亲地社区。联排、花园洋房等包括前庭后院、阶梯露台、入户花园、地下车库、创意地下空间等亲地元素…… 景观轴 三山两涧一平地”的土地格局自然形成了片区组团和社区主轴，主轴沿线将广场、商业街、会所、前庭水景轴、绿轴串联。 广场和街道 哥伦布广场与毕加索大道对社区外开放，聚集周边人气，进一步带动社区商业的发展。 价值标杆 一期临水景观资源最好的TOHO 社区配套 位于主干道稼先路和小区干道之间，对外开放对整个坂雪岗区域服务。3万方商业和教育配套一期全部建