君安国际2010年8月芜湖房地产市场简报.docVIP

总结： 房地产市场政策效应逐渐显现，芜湖整体市场依然处于缩量周期，但是全国8月份普现成交量反弹，芜湖市场也是如此，调控政策遇回暖压力。 近期相关部门唱衰房价，一定程度上，增加了市场严肃气氛，同时增加了人们观望情绪，尤其是8月份的三套房贷收紧和房产税的出台和实施。 8月份芜湖共成交住宅套，环比%，商业类用房共成交平米；办公类用房共成交平米月，芜湖市区商品住房销售均价为元/㎡编号 土地位置 土地面积（m2） 土地用途 规划指标要求 出让年限（年） 起始价(万元) 竞买保证金(万元) 备注 容积率 建筑密度 1019 滨江大道以东、成林电子有限公司以南、新潮实业有限公司以西、纬九路以北 出让面积22723.2㎡ 办公、商业、酒店 ≤4.0 ≤23% 40年 3060 620 “净地”拍卖，“净地”交付 1020 出让面积为4164.97㎡ 绿化及广场建设用地，且地下空间必须建设停车场。 按经市城乡规划局审定的关于“张家山地区工行宿舍零星地块设计要求的函”执行。 50年 300(“毛地”地价) 60 “毛地”挂牌，“毛地”交付。 1021 东至龙湖大道、南至规划四路、西至水系、北至省道 出让面积为118167㎡ 商业居住 ≤2.2 ≤20% 商业40年居住50年 16000 3200 “净地”拍卖，“净地”交付 1022 曹姑移民安置区以