常德汉寿项目市场研究及可行研究.ppt

地段：北正街 或 十字街 情况：商铺/门面/店面 (历史经营手机店) 面积：38㎡ 售价：49 万元 项目四至 地块位于汉寿县西南方，龙阳大道西侧，芙蓉大道北侧，西为平地，北靠政府居住区。 项目地块 平地 政府宿舍，居民区 计划生育局 芙蓉大道 交通现状分析 地块 芙蓉大道 龙阳大道 芙蓉大道 项目位于芙蓉大道北面，离城市主干道龙阳大道大约300米，区位优势明显，交通便利。 地块资源认知 本案内部地形平整，内部局部有池塘，个别池塘蓄水较深，外部为零散居民区（北面）与县计生局，龙泽苑（南面），外部预计规划广场，外部景观有待开发。 地块周边行政配套 县计生局 龙池中学 汉寿人民检察院 县人民法院 辰龙律师事务所 县财政局 本案 项目处于行政中心周边，发展潜力巨大，同时周边人流购买力强。 地块分析总结 项目目前基地呈长方形布局，一面临街、纵深较短，展示面佳。地势以平地为主，少量池塘，布局较容易。 交通条件较强，处于汉寿两大要道交汇处西北处，南靠芙蓉大道，东距龙阳大道300米。 版块内整体配套较好，交通局，法院，检察院，妇幼医院，龙池中学坐落周围，但在购物、消费、娱乐等配套方面较缺乏，不及老城区板块，西南面基本以平地为主，所有配套主要集中在东北面。 区域未来前景良好，县政府也将搬迁至该地区，项目处于汉寿县城行政建设中心区域，周边配套都在进一步加强。 4 未来规划 1 地块现状 2