天启开启2010年沈阳市金地长青湾营销.pptVIP

* 金地长青湾一零年营销战略研究 天启＆开启 2010.0201 立足贵方动态多维思考角度，进行营销战略精细化研参，为金地市场占有率质变精准制导前置基础。 基于金地高层的缜密战略思维沟通理解 先知为主 一、观势 国际战线 国家战线 行业战线 美国次贷危机 全球金融风暴 中国·GDP 政府工作报告 保增长 投资与内需 出口缺失 自救 救市 时间线 因果线 线性索引关键词，国际金融形势、国家经济态势、行业发展运势成为互动体。 前情回顾 房地产行业迅速复苏。 营销环境解读 【经济制导】美国房地产金融导火索引燃国内房地产行业宏观调控 风向标：09政府工作报告 促进房地产市场稳定健康发展 ⊙落实好支持居民购买自住性和改善性住房的信贷、税收和其他政策。 ⊙对符合条件的第二套普通自住房购买者，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。 地方政府政策 ⊙25条房地产新政 ⊙11条公积金政策 财政体系： ⊙首次置业90㎡以下（含）普通住宅按1%收取契税； ⊙购买10000元/平方米以下住房按1.5%缴纳契税。 ⊙维修基金75%收取。 金融体系： ⊙根据贷款人信用情况，对客户首次贷款购买普通自住房的，给予最低20%的首付比例和贷款利率最多0.7倍的优惠。 ⊙商业贷款人均住房建筑面积未达到沈阳市住房标准；家中有年满18周岁以上子女而购买第二套住房的，可比照首套住房贷款政策执。 ⊙公积金