马一丁2011年2月28日深圳万科双月湾项目传播思路.pptVIP

第三步： 目标：普通大众 渠道：外展场 在深圳、香港、澳门等人流集中地，如深圳万象城，设立外展场，招募更多非万科业主的消费者体验万科东部深海游。 第四步： 目标：滨海度假客户 渠道：旅游网站、滨海度假地拦截 以珠三角品牌旅行社合作开发万科东部深海游产品，让更多的客户体验本项目。在滨海度假地做广告牌发放宣传物料、免费旅游专车等形式对滨海度假地进行度假客拦截。 万科东部深海游 第五步： 目标：自由行驴友 渠道：自由行网站、车友会、影楼 以自由行类的旅游网站为平台招募更多人体验深海游。联合各车友会组织万科东部深海度假自驾游。与影楼、摄影协会等联合将项目作为摄影基地。 定位战略分析小结： 项目定位：中国首个深海度假社区 创意概念：大鱼都在深海 广告任务：建立高端海岸度假物业首选地位 营销目标： 传播区域： 深圳+湾区内 实现万科东部发展战略， 打造高端滨海度假品牌 广告牌 报纸 软文 软文 软文 传播渠道： 户外（深南路、高速大梅沙路口、白云出口）、报纸（南都、特报、经济观察报）、网络（房信、搜房）、杂志（航空、银行、高尔夫、游艇会）、外展场（万象城、机场）、三级市场门店 拦截渠道：路口导示、酒店（喜来登）、旅行社、春交会、 第二阶段传播规划 传播任务：建立知名度认知度，让更多人关注项目 传播时间：11年4月-5月 传播方式：拦截竞品，为对手重新定位 传播主题：浮在浅海的都是小