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房地产项目调研
项目分析 · 地理位置 1.1地理位置 ◇综合实力逐步增强 2009年克服了全球经济危机影响,GDP首次超千亿,达1121.8亿,同比增长14.2%,增幅居全省第一位; 财政总收入213.5亿元,增长25.2%,其中地方一般预算收入96.5亿元,增长35.2%;全社会固定资产投资1100亿元,增长33.3%;社会消费品零售总额400亿元,增长19.1%; 金融机构本外币存款余额942亿元、贷款余额673亿元,分别增长34.3%、45%; 人口方面:主城区人口120万.高教园区30万,新城区90万,开发区60万,市区人口总计将达到300万人,城市化率达到80%,建成特大型城市,总量争取进入江苏省第五六位。 交通方面:淮安是苏北的交通枢纽,有新长铁路,还有京沪、宁宿徐、淮盐、宿淮、宁淮等高速公路在境内交汇,淮安的涟水机场也在建设当中。近期开工建设淮扬镇铁路、连盐淮铁路、宿淮铁路,并对现有的新长铁路进行电气化改造;中期规划建设宁淮城际铁路,进行沪徐铁路(淮安段)的前期准备工作。同时,在中期规划中还包括建设城市快速公交系统、城市快速通道以及轨道交通。 高等教育方面:对现有高校资源进行优化配制,筹划组建综合性淮安大学。 规划城市规模:中期(2010年)100万人,远期(2020年)120万人。 城市建设用地规模:规划远期(2020年)城市建设用地约120平方公里,城市化水平为55%。远景城市人口180万人,城市建设用地规模为200平方公里。 县域规划方面:涟水县规划城区人口40万人,城镇化80%,建成中等城市;洪泽县规划城区 人口25万人;金湖县、盱眙县作为南京都市圈成员,其规划单独设立,两县规划应符合南京都市圈的总体规划。 历史人文 江苏省淮安市是首批全国历史文化名城,其市辖区楚州区(即原县级淮安市)是该市历史文化名城核心区, 楚州区秦时置县,至今已有2200多年的历史,境内有著名的“下草湾文化”和“青莲岗文化”遗址。历史上曾是潜运枢纽、盐运要冲,驻有漕运总督府。 明清鼎盛时与苏州、杭州、扬州并称为运河沿线的“四大都市”,有“运河之都”之称。楚州区人文答萃,历史上诞生过大军事家韩信、汉赋大家枚乘、巾帼英雄梁红玉、《西游记》作者吴承恩、民族英雄关天培、《老残游记》作者刘鹗等。 淮安是一代伟人周恩来的故乡,刘少奇、陈毅等许多老一辈革命家也曾在淮安留下光辉的足迹。1986年原县级淮安市(现楚州区)被国务院评为首批全国历史文化名城。? 淮安经济开发区 建有国家级出口加工区、国家级留学人员创业园、高等教育园区、盐化工集中区、台商工业园、淮安软件园、空港产业园、物流园、海关通关点、台湾农民创业园休闲农业示范区等一批各具特色的功能区。 目前区内吸引了美国、日本、韩国和香港、台湾等20多个国家和地区的客商来区投资兴业,累计进区企业2000余家,外资企业200多家。建成了以富士康为代表的港台企业、以韩泰轮胎为代表的日韩企业和以美的威灵电机为代表的民营企业等一批规模企业。 继富士康淮安科技城后,明基达方电子、台玻集团纯碱、世界最大的家庭制品厂商膳魔师、华达利家具等台资大项目纷纷落户。 服务外包产业异军突起,微软、搜狐、阿里巴巴等一批知名企业入驻园区。 目前,全市超千万美元的台资大项目80%集聚于此,苏北台资高地初步显现。一个崭新的、人与自然和谐的、生态型、园林式淮安新城区正在崛起。 到2015年,淮安机场将发展成为中型机场,拥有1条跑道,8万平米航站楼,年旅客吞吐能力为800万人次。 涟水机场通航后,年运输4800吨的货运能力也使淮安在地球村中的位置“重新校准”。目前淮安鸿海集团的富士康、明基集团的达方电子已经投产。涟水机场通航后,最远的货运也可在48小时搞定。对加快构筑“南有昆山、北有淮安”的台资集聚新高地,无疑具有重要而深远的意义。 目前淮安机场已初步确定开辟6条航线:分别是涟水至北京,涟水至上海浦东机场,涟水经停宁波至厦门、经停温州至厦门,涟水至西安、经停武汉至重庆。这些,即包括了公务航线,也有通往沿海地区、联通中西部地区的商务航线,兼顾了旅游需求。 市区人均可支配收入,与去年的增长比例; 涟水县2007年度城镇居民人均可支配收入8880元,农民人均纯收入4589元,分别增长19.9%,14.4%。 社会生产总值;人均GDP;与去年的增长比例; 2007年度涟水全县实现社会生产总值88.1亿元,比上年增长15.6%,人均国内生产总值9865元,比上年度增长23.0%, 社会零售总额;与去年的增长比例; 涟水县2007年度城乡居民人均储蓄额达3808元,比上年增长23.5%,实现社会消费品零售总额25.35亿元,比上年增长16.4% 私家车的比例; 目前,涟水县城区私家车比率约10%。 市区内公交线路的数量
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